·扩大经济适用房新开工面积
·进一步放宽廉租房的申请标准
·推出定向租赁的解困房
·合理加大住宅用地的供应量
·加快回收“圈了地、不开发”的房地产项目所占土地

　　对于许多杭州市民而言，近年来杭州居高不下的房价，使得土生土长的他们反而离“住在杭州”有些遥远。为让普通市民能够实现他们的住宅梦想，杭州市近日推出一系列举措，力求早日解决市民住房难。

    自1998年实施房改以来，杭州市房地产业迅猛发展，成功打响了“住在杭州”的品牌。然而，节节攀升的房价以及许多外地购房者的涌入，却让许多杭州市民尤其是众多中低收入者只能望房兴叹，无以分享市场繁荣带来的好处。

    供需失衡是杭州市民买不起房的原因所在。有资料表明，杭州市区年正常需求的商品住宅量在475万平方米左右，扣除政府每年近120万平方米的经济适用房开发量，杭州商品住宅市场年需求量在350万平方米左右。而近年来，杭州市区商品住房供应量一直维持在200万平方米左右的水平。据调查，未来5年内，杭州每年的住房仍处于严重的供不应求状态。

    在这样的严峻形势下，如何进一步打响“住在杭州”品牌，杭州市认为，首先必须解决杭州老百姓“住房难”问题，实现“居者有其屋”的目标。为此，杭州市从现在起将着手解决群众“住房难”问题。

    解决中低收入家庭特别是困难群众的住房难首当其冲。杭州市将扩大经济适用房新开工面积，在今年新开工100万平方米的基础上，明年新开工面积将有新的增加。面向低保户的廉租房数量也将同步增加，并进一步放宽廉租房的申请标准，解决困难群众住房问题。对于既买不起经济适用房，又够不上廉租房申请条件的“夹心层”群体，市里将推出定向租赁的解困房，为无法享受货币补贴、家庭人均月收入在600元以下、近两年内经济状况预测不能转变、在1998年底前参加工作的无房户提供住房保障。

    合理加大住宅用地的供应量将是缓解杭州市民“住房难”的关键举措。今年下半年杭州市将加大住宅用地的供应量，在年初制定的投放3000亩住宅用地的基础上，通过加大拆迁力度、加快土地收购速度等办法，加大土地投放量。为此，杭州市将加快“城中村”改造的步伐。目前，全市101个撤村建居试点村正在抓紧制定规划，完善政策，搞好试点，同时，杭州市还将新推出一批撤村建居点。

    郊区住宅建设和整顿规范房地产市场的步伐也将同步加快。杭州市有关部门接下来将对“圈了地、不开发”的房地产项目加大土地回收力度，创造条件促使已审批的房地产项目尽快开工建设，以缓解市场供需矛盾。