我省第一只为单身公寓项目建设而推出的房产信托产品——杭州新青年广场项目集合资金信托计划，9月9日与投资者见面。

    据悉，该信托产品计划募集资金5000—9000万元，信托期限两年，预期年收益率为5.3%，每年分配一次；最低认购额为人民币10万元。该产品的推介期从9月9日起至10月15日。发行人杭州工商信托投资股份有限公司委托招商银行代理销售。杭州、宁波、温州招商银行营业网点同时销售。

    据了解，新青年广场项目位于杭州市长板巷北区假山路与上塘路交界处，占地49亩，主要建设小户型公寓式写字楼，交通便捷，配套齐全，被誉为杭州市区最大的一个“单身公寓”。在同等条件下，信托受益人享有新青年广场优先购买权。

    为了尽可能地降低投资风险，发行人杭州工商信托投资股份有限公司为投资者设立了两道“安全屏障”：开发商杭州盛德房地产开发有限公司将其以出让方式取得的面积为20377平方米的国有土地使用权抵押给“杭工信”；浙江新南北投资置业集团有限公司提供连带责任还款付息保证。此外，杭工信托还委托招商银行杭州分行对该信托计划资金流向实施监控，以确保新青年广场项目的销售收入和营业收入优先偿还信托计划资金。