“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”，当年海子对幸福的想像，今天已有很多人在舟山海边诗意地实践。从去年开始，陆续有500人斥资在舟山买下了“面朝大海”的海景房，据悉，购房者以工薪族为主，投资方式为酒店式公寓。

朱家尖酒店式公寓悄然热销

从定海往东经过一座跨海大桥就到了朱家尖岛，遥望那一大片金沙碧海，十几座沙雕作品还矗立在那里，给寂静的风景抹上了童话般的色彩。沙滩边的山坡上建了不少精致的小楼，据了解，这些海景房中较为显眼的两栋为酒店式公寓，一栋是由东方航空舟山旅游实业公司开发的东航南沙假日公寓，另一栋是舟山宏联房产开发的金沙湾度假公寓。这两栋楼均在去年悄然开盘，两栋楼共500多套公寓早已销售一空，目前只剩下几间面积太小、楼层较低的房间尚无主。所谓酒店式公寓，其操作方式为：房子以销售为主，业主购买后，产权归其所有，业主可以自己居住，也可以委托物业公司出租，签了委托协议的，物业公司将给予业主每年4000元的租金，另外业主可以保留每年5天的居住权。这些酒店式公寓每套面积多在40至60平方米之间，内部装修与酒店的套房无异，配备有常用的家具和电器。

工薪族也能承受的海景房

东航南沙假日公寓是朱家尖开发较早的一处房产，据该房产物业管理负责人王岱月女士介绍，当初东航初涉此地，定位就是要开发旅游房产。从目前的销售形势来看，显然当初的投资是准确的。“因为它的价格工薪族也能承受。”房子刚推出时，价格较便宜，均价在每套15万元左右，首付只需三五万元。“宁波人来这里问房、买房挺多，是这里购房大户。”金沙湾度假公寓的销售经理张娜小姐告诉记者，主要原因是宁波离朱家尖近，两个小时的车程就能到景区。粗略统计，这些酒店式公寓,舟山本地人投资的很少,但两栋酒店式公寓中宁波人购房就有80多套。其中仅镇海一带就有30多人到朱家尖买房。

个人投资前景喜忧参半

据介绍，酒店式公寓这种经营模式的一大好处是：使开发商能较早收回投资，朱家尖为例，房子基本卖出。随后开发的金沙湾假日公寓也同样销售一空。