习惯了期房买卖的杭州房地产市场，上周传出一个不同声音，萧山区的一家楼盘亮出“准现房”招牌，吸引购房者。

　　该楼盘位于钱江三桥南岸，经钱江三桥直下，沿58米宽的迎宾大道市心路，仅需5分钟左右的车程即可到达，共包括5幢18层高层和1幢27层小户型公寓。开发商是在房子全部封顶后几日宣布全线开盘消息的。

　　对于此举，开发商绿都房产的解释是，随着杭州城市东扩，再加上房价的压力，到滨江、萧山一带购房，也开始成为不少城中、城西人群的一种选择。萧山区的楼盘目前价格都在4000元/平方米上下，在价格上有一定优势，他们便是意识到了这一商机，打算跟杭州其他分区的楼盘分杯羹，推出“准现房销售”之举以增加楼盘的竞争力。

　　据了解，杭州房地产市场在火爆的销售形势下，原本并不少见的准现房、现房销售在最近两年近乎绝迹，人们记忆里的准现房销售还停留在两年前南都江滨花园等少数楼盘上。但准现房、现房销售对于购房者而言，魅力无穷。一方面，准现房、现房销售可以让消费者对新购住房有个初步认识，有利于增加买房的理性程度；同时，准现房销售同时也将大大缩短消费者由付款到拿到房子的时间，避免购房者们为房产商买单的不平等；再次，准现房销售也会大大减少目前期房销售过程中，合同面积与交房面积相差过大、结构及设计变更等房产纠纷。

　　在国内一些城市，甚至把房子结顶作为房产预售的一个条件，比如上海就有规定，七层以下(含七层)的商品房项目应当完成基础工程并施工至主体结构封顶;八层以上(含八层)的商品房项目的商品房项目应当完成基础工程并施工至主体结构三分之二以上(不得少于七层)。而在广州、北京，更是到处都是现房销售的旗号，“现房销售送装修”常常成为房产商们吸引购房者的一大卖点，期房销售在当地很难找到立足之地。

　　但业内人士同时也指出，由于杭州目前仍处于供不应求的市场形势，想在短期内将期房销售改为准现房、现房销售的可能性不大，通过政策变更硬性规定虽然可以做到，但由此可能会引起本已供不应求的市场在短期内的供给更为缺乏，对于房价已在高位运行的杭州房地产市场来说，价格压力会很大。

　　不过正因为此，准现房销售也就成了试图开发新市场、并有一定实力的开发商们的一大制胜法宝。