尽管上海市政府发言人指出，所谓“江浙炒家”的称谓并不准确，“江浙炒家撤出上海，上海房价也会由此进入拐点”的消息也尚未得到权威部门的确认。但坊间流传的有关江浙炒楼团的故事却也言之凿凿。更有一说，江浙炒家撤出上海后，北京楼市成为下一个关注重点。

    ■江浙炒家夏季已经光顾

    北京许多楼盘的销售代表对江浙一带的客户并不陌生。财富中心销售部经理王萍告诉记者，“在我们的客户中，温州人购买大概占了20％的比例。以前，温州人是零散的来买，但今年夏天温州人购房十分集中，从7月到9月，三个月的时间成交了大概16套，平均售价在200万元。”同财富中心一样，建外SOHO、棕榈泉国际公寓、通用时代等楼盘也在夏季遭遇了温州购房团。

    归纳几家楼盘向记者介绍的情况，江浙客户通常出于投资的目的在北京购置房产，而且出手阔绰，总价大多在200万元左右。

    ■离场上海转向北京

    如果说北京楼市是在今年夏天初尝江浙买家的规模性购买，上海市场则早已习惯了他们一拨一拨的频繁光顾。

    温州当地一家媒体以前几乎是一个月组织一次沪上购房团，不过现在却有段时间没有去上海了，更有上海媒体详细披露温州商人近期退掉的预定期房。多方的信息显示，江浙炒家已流露去意。

    不过温州人一向不愿将钱放在银行里，他们必将寻找下一个投资热点。市场分析，北京很可能就是这下一个目标。事实上，在温州人的划分中，北京同上海、深圳、杭州等并列为一级市场。

    ■江浙炒家难撼京城房价

    在普通上海人的印象中，上海楼价最近几年的快速上涨，江浙炒家功不可没。有报道指出，江浙炒房团把上海市中心6000元的房价炒到9000元，南京路的商铺从2万元炒到8万元。专家认为，如此推断略显武断，但无论如何江浙炒家对上海楼价的影响不可小觑。

    眼下江浙炒家离场的消息在上海地产圈内蔓延，有人预言上海房价将出现下滑。尽管这样的判断还缺乏现实的支撑，但对于江浙炒家动向十分敏感的人士已经在探求北京房价的变动了。

    北京楼价是否会因为江浙炒家的进退而呈现出先升后降的趋势？记者接触的一些开发商均对此持否定的意见。“江浙炒家在北京难成气候。”建外SOHO销售总监金怀南认为，“在北京市场上，江浙炒家还算不上主力，东北人、山西人、山东人在量上更占上风，不过同江浙人比起来，这些区域的人不抱团，声势上略逊一筹。”