原本打算以1.28亿元起拍价进行拍卖的杭州南山路176—1号整栋商业楼，最近刚刚被分割成了9个标的。浙江皓翰国际拍卖有限公司决定把这个庞然大物分成小块拍卖，拍卖时间初步定于3月中旬。

    这栋产权面积达到4132平方米的欧式风格建筑物，被拍卖公司命名为柳莺休闲之都，原本打算在去年年底进行整体拍卖。但是由于能吃下整个楼房的大买主有限，而且整个楼的设计风格不明确，拍卖公司最后采取了分割拍卖的方式。一、二层楼被分成了9个标的，最小的营业面积在150平方米左右，最大的有800多平方米。一层以每平方米4.3万元起拍，二层则以每平方米2万元配套出售。这样算来，最小户型的起拍价也要近500万元。

    如果以起拍价成交，这个价格在南山路并不算贵，毕竟买下的是产权而不是使用权。浙江皓翰国际拍卖有限公司调查发现，柳莺休闲之都对面的那幢楼在2002年的十年经营权拍卖中，是以每平方米2.89万元的价格成交的。

    该拍卖公司的相关负责人表示：原先决定整体拍卖时，想到南山路经营的业主和港澳台人士虽然很感兴趣，但是大多无法承受整个标的，其中有些人甚至打算等大买主买下来后再去求租。如今改为拆分拍卖，门槛大大降低，那些有一定实力的买家就有可能参与竞拍。拍卖公司的相关人士表示，肯德基对于柳莺休闲之都的营业用房也十分感兴趣。

    此外，三、四层营业用房并不参与拍卖，而是采取招租的方式，租金初步定为：三层楼每天每平方米3元，四层楼每天每平方米2.5元。