昨天的浙江省第十一届房博会虽然在大雨中进行，但并未能扑灭数万人购房的热情，人多得连开发商都吃惊。
   
　　昨天，从早上9点钟开始，杭州体育场路西段的交通差不多已经是寸步难行。一些出租车司机有点好奇：今天是星期六，又是大雨天，怎么会有这么多的人和车？
   
　　不过，一到浙江世贸中心，司机们恍然大悟，说：原来是在开房交会。整个世贸中心的空地上都停满了车，包括两只轮子的。它们的主人都是为房子而来。
   
　　潜在需求依然强大
   
　　众多的人流说明了人们对房子的热情。昨天中午12点，每个展位都被众多人群包围，不少销售小姐已经声嘶力竭。据开发“天寓”的杭州六合房产有关人士介绍，尽管每个索求楼书的人都被要求做详细登记，但一个上午，几千份楼书就没有了。三江·鸣翠蓝湾等楼盘的资料也很快发完。
   
　　但和以往一开展就出现大量人流所不同的是，这次人流量出现的高峰是在早上10点半以后，这在某种程度上说明了以往人们希望趁早抢到房的心态已趋于平和，而是以看
房，了解房源信息为主。而一些公司的销售情况也说明了这一点。
   
　　开卖的楼盘销售一般
   
　　这次房交会多数是展示，但的确有不少楼盘在卖，但成交情况并不太理想。
   
　　地处老余杭的某楼盘以杭州客户为主要销售对象，这次在房交会上推出了30多套，价格3900元/平方米左右。到下午2时左右，没有人正式下单；城北某楼盘推出的一高档物业，也没有一单成交记录；城北另一楼盘推出了70多套房子，一天之中，大概有20多个客户交了订金，不过和以往一抢而空的情况比起来，也似乎平平。
   
　　人多但成交却是平淡的，这一方面是因为价格太高的缘故，另一方面也和人们的心态已比较谨慎、理性有关。
   
　　从昨天的房交会看，三类地段以内的楼盘都已在单价万元左右，杭州老城区已难找到5000元/平方米以下的楼盘了。市中心某公寓价格在250~350万元之间，单价高达1.9万元/平方米，这样的房子，自然不是普通市民能问津的。而像老余杭、临平、下沙一带的房价也到了4000元/平方米，人们的购买力受阻。
   
　　在高房价前，无论是投资的还是自住的，都选择了谨慎的态度。记者在现场碰到一位房地产业内人士，他本想买套房子投资投资，一算，却是得不偿失。他说，靠平海路的某小户型楼盘，单价要1.5万元/平方米，总价近100万元，如果出租的话，按现在的行情，一个月2000元左右，一年2.5万元，这样的投资何时能收回啊。
   
    借机涨价的现象少了
   
　　4月底开盘的老余杭镇楼盘南湖丽景在这次房交会上悄悄推出了30多套房源，均价为3980元/平方米，和开盘价保持一致，没有上涨。亲亲家园一期排屋也在现场销售，均价为8500元/平方米，和开盘价也保持一致。
   
　　不少楼盘还将尾盘拿出来卖，如健康公寓、山水人家二期，但从现场报价看，房价也没有上涨。
   
　　以往，房交会房源稀缺，很多楼盘都将房源留在房交会上卖，房交会一开房价就猛涨。而这一次却有点不一样，虽说，现场人气也很旺，但开发商定价时正趋向理性。
   
　　但和上一届房交会相比，房价的涨幅还是不争的事实。今年一季度，杭州房价上涨幅度大得出乎意料。据省城调队统计，商品房成交均价比上年同季上涨17.3%，其涨幅比上年同期扩大8.8个百分点。
   
　　二手房卖家大放量
   
　　很多人把希望寄托在二手房上。与此同时，很多卖家的放量行动也显得特别活跃。“前些天卖家都在观望，很多人专门等到今天才挂出来。”商务兴房网负责人说，昨天该展位上新增的挂牌数已近200套，金丰易居则增加了60多套房源。根据杭城几大中介公司的反映，经房交会一激发，今后一段时间内，挂牌抛售的二手房量会持续走高。
   
　　不少参展的中介公司表示，随着市区可推出的新楼盘越来越少，而且价格普遍超出普通市民的承受能力，因此数量众多的二手房将逐渐取代新开发楼盘，成为杭州市区房产交易市场的主角。

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