“剩余的停车费一定要由物业公司管理？物业公司如果发生变换，那长期累积下来的停车费岂不是会引发业主与物管间的纠纷？能否委托相关部门设立一个账号代管？”稻香园有位业主昨天打进热线，提出疑问。停车费使用后还有剩余稻香园小区建于1998年，小区里停车位较多，根据规定由物管公司统一收取停车费。全体业主一致同意将停车费用于小区公共设施维修。“因为小区还比较新，很多公共设施都比较完善，停车费根本就用不完。”业主委员会主任王先生说，目前物管代管的停车费还剩六七万元。王先生提出了一个设想：“业主委员会没有自己的经费，业主们统一的意见是由业主委员会来保管这笔钱，设立一个账号，将来可用于小区的建设，真正做到取之于民，用之于民。”后来，他曾到物业公司交涉过，但物业认为这笔钱应由他们来管理，业主委员会没权力来保管。业主担心日后起纠纷这笔停车费由物业进行管理，业主们都不大放心。这个问题在小区里已引起不小的争议。“物业公司一般都是私人企业，变动较大，一旦物业撤出了小区，这笔钱的归属很有可能产生纠纷。”一位不愿透露名字的业主说，“类似的问题在各地都曾发生过。上海耀浦苑业主委员会还曾就此事与物业公司打起了官司。”有几位业主专门去了房产部门进行咨询。工作人员建议他们从合同上来规范物业管理公司的行为。可合同早在入房前就签好了，根本没提到类似的问题。业主委员会可以监督按照国家相关规定，小区的业主委员会是群众组织，没有组织机构代码证，不能在银行开户存钱。杭州市房管局物业处综合科一位姓王的工作人员说，每个小区，都有一笔专门用于小区公共设施的维修和建设的资金———物业维修专项资金。这笔钱是所有业主在买房时交的钱，由物管公司统一保管。业主想将剩余的停车费也用于小区建设，可停车费也属于物业维修专项资金，应由物业公司保管。浙元律师事务所张轶群律师认为，业主虽然没权利管理这笔钱，但他们有权利监督物业的工作。“小区公共部位属全体业主共享，物业公司收取的停车费属于全体业主，只不过是由物业进行管理。”张律师说，物业只能将这笔钱用于小区的公共建设，为业主服务。业主委员会有权利查看有关账目，物业也有义务定期向业主公开这笔钱的用途。