一场房交会举行，千万颗心在跳动。正在召开的省十一届房博会牵动太多杭州人的购房神经，有关房博会的消息在四处传说。那么，本次房博会上，普通市民是怎么想的，房产投资者是怎么想的，开发商们又是怎么想的呢？昨天，本报记者现场走访，听到了三种不同的声音。
    
　　在熙熙攘攘的人流中，记者在一家黄山来杭展示的楼盘前遇到了徐老汉。徐老汉住在杭州新华坊17幢，是杭州人。他正在仔细打听那家产权式酒店的投资回报情况。显然，他是一位纯粹的投资客。他说———
    
　　杭州没有投资空间了
    
　　“印象中杭州的房价比上一次房博会又贵了许多。从投资房地产的角度来说，杭州的房价太高，面积也比较大，投资比较吃力，还不如到外地去投资。我不会在杭州下单，我只会到富阳、临安等周边地方去看看。上一次房交会我也来过，对黄山的一家楼盘蛮有兴趣，这次房博会又有一家黄山楼盘来参展，我想比较比较，看看都是产权式酒店，投资哪一家更为合算。”
    
　　“我认为投资房地产比炒股票好。投资房地产踏实一点，不管怎么说，是不动产，总是你的。而股票不同，你自己很难控制，运气好轻轻松松赚一票；运气不好，即使你花大精力研究，也不见得就能赚钱。现在国家调整金融政策，对开发商影响可能大一点，对普通购房者不会有什么大的影响，大不了首付款多付一点。多付一点首付款，对投资者来说，不是什么大问题。
    
　　杭州职业艺术学院陈老师两次购房，留下两次后悔。他说———
    
　　我想到下沙买房去
    
　　“我一直想买房，自己住的那套60平方米的房子想把它卖掉，买一套改善改善。我买了两次，订金都付掉了，但两次都犹豫不决，总以为房价会跌，放弃了，结果到现在什么都没买成。第一套房子是前年订的，在文一路上，当时每平方米4000元不到；去年又在文一路西端下了单，价格每平方米涨到6000元了，结果也没买成。今年那里每平方米都涨到七八千元了。我到房博会看了两天了，看来我只有买到下沙去了，那里现在每平方米4000元不到。”
    
　　“我也只有买到下沙了，我退休了，不能按揭，打算卖掉城里那套房子，凑好钱，杭州城区无论如何买不到房子了。”
    
　　陈老师带点自我安慰地说：“我们学校在下沙，在那里买房子也还合算。现在那里虽然不成熟，但你想想我们1974年调到杭州来的时候，朝晖那边还是农田，现在那里房子都卖七八千元一个平方米了，所以我想，买到下沙也不错。”
    
　　通和置业投资有限公司销售管理中心总经理黄海波正在展台前与客户交谈，他告诉记者———
    
　　房价高得一塌糊涂
    
　　“从人流量来说，比我想象的要多。房价显然太高，高得一塌糊涂，消费者更多地倾向于价格适中比如都市枫林每平方米5000元左右的房子。此次房博会上可以看得出来，由于求大于供，消费者承受着较大的购房压力。
    
　　“两天房交会观察下来，我发现这次房博会上真正可售房源不多。几个房博会前开盘的楼盘已经消化得差不多了，有几个楼盘据说房博会前刚拿到预售证，此次还没来得及预售，而多数楼盘要等房博会后开盘。所以从房博会现场来看，成交比较困难。6月份以后会有一批楼盘入市，但我认为对市场格局影响不大，因为它们大多数已经有了许多意向客户。”