今天是浙江省第十一届房交会的最后一天，前所未有的冷清人气在人们的心里留下了重重疑问。当浮华渐渐远去后，杭州楼市又会留下些什么呢？

    你看你看售楼小姐的脸

    在去年春季房交会上，记者曾目睹这样一个场景：一位购房者对某楼盘的价格刚露出点疑问，售楼小姐便很不屑地回答道：“你到底买不买，想买的人多着呢！”而在今年的房交会上，却难看见这样“牛气”的售楼小姐了。在很多楼盘的展位前，售楼人员对客户都是笑脸相迎，耐心地解答问题，除了让人咋舌的楼价之外，购楼者又有了“上帝”的感觉。

    “人气太冷了！”这是今年房交会上售楼人员嘴里经常冒出的一句话。在去年房交会上，人们看到的是排成长龙的购房者队伍，一个楼盘的介绍书往往刚一出来就被购房者一抢而空，而今年这种喧闹已经不在，不少人据此认为，杭州楼市的消费和供给环节正在脱离。

    曾经的焦点遭冷落

    这次房交会在社会上引起的反响也颇耐人寻味。

    虽然街头巷尾人们仍在谈论房子，但是普通老百姓已经失去了往日那种争相购买的热情。

    一位退休大伯对记者说，虽然现在住的房子很拥挤，但对改善住房条件一点想法也没有，因为他觉得从个人收入水平来看，杭州楼价怎么也不应该超过每平方米六千元。在采访过程中，多数市民向记者表示，他们能够承受的房价最多在四五千元左右，再高就无法负担了。

    高昂的房价，渐渐冲淡了人们对房子的热望，相当一部分杭州市民对房子表现出了一种冷淡的态度，这从本届房交会参观人数大幅下降可以得到印证。

    下半年楼市将往何处去

    “你们什么时候开盘？”这是在房交会上很多购买者关注的一个问题。“下半年开盘”“八月开盘”“六月份开盘”……今年下半年，将有很多新楼盘推出，在大量楼盘推出的情况下，杭州的楼市将向何处去？

    浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生认为，央行自去年下半年以来的频频出招以及国家今年出台的一系列宏观调控政策，都将使下半年的楼市发生显著变化。从供应量来说，这几年杭州市已经增加了土地供给，再加上银根进一步紧缩，企业要尽快出货收回成本，个人投资者也将急于出货兑现，会导致供应量增加。从需求上来看，今后银行不再借钱支持炒房行为，一部分投资需求会受到抑制。此外，这几年老百姓受到“买房赚钱”的影响，纷纷买房，结果需求被放大了，这部分需求也会理性回归。

    赵杭生认为，房交会后楼市的观望气氛将更浓烈，成交量将进一步缩小。而房价的上涨势头将被明显遏制，呈现高位盘整。随着国家宏观调控效应的显现，楼市最终将达到供求平衡、结构基本合理的目标。