观望气氛，在这次房交会上显得特别浓郁。虽说人气还旺，但据不少参展商反映，这次展会一个明显的特征是看房的人多，买房的人少。一手房市场匆忙下单的现象几乎看不到了，二手房市场则迎来了前所未有的供大于求市态。

    需求一直是房地产市场一个敏感的字眼。都说房交会是市场的风向标，面对如日中天的房价，现在，到底有多少人想买房？没了往常蜂拥而上的“抢房”现象，这次房交会的需求市场耐人寻味。
    
　　现在，你买不买房？需求调查显示——

    10人中6人不买房
    
    我们以随机拦访的形式，在省第十一届房博会现场作了一个调查。调查结果，近期不购买派占多数，60%的人表示近期不会考虑买房。而在2002年10月杭州市第三届最佳人居展，我们也搞过一次同类调查，当时，近期不购买派还占少数，为34％。

    业内人士认为，大多数人不买房，这说明房价已涨到了一定的高位。不购买派从少数到多数，这一方面说明了房价的飙升让老百姓对商品房望而却步，另一方面也说明市民在高房价前理性的购房态度。

    大多数人表示暂时不买

    调查显示，持不买观点的人中，认为现在房价涨跌难料，选择暂时不买的人占了近50%，还有40%则出于没有合适房源，房价太高等原因，还有10%不到的人认为房价太高，打算放弃购买。

    据调查，大多数人只是暂时不买，如果房价继续涨，他们可能又会入市。家住市区金都苑的郑小姐一直想在郊区买套排屋，去年在大华西溪买了一套200平方米左右的排屋还只要80万元，可是现在，五常闲林一带的排屋价格已涨到了6000~7000元/平方米，一套排屋起码120万元以上。郑小姐说，现在房价太高，涨跌难料，买房不是时侯。

    首次购房者居多

    据调查，受调查人群中，45%的被访者为首次购房，35%的人为改善生活条件的二次购买，还有20%的人为投资购房。

    一般来说，相比于二次购房和投资购房，首次购房需求是最为稳定的。毕竟，想在杭州安家的人都必须有一套房子。而二次购房和投资购房者就比较会考虑投资风险，一旦房价过高，他们可能会撤出。

    少数购买者中，准结婚户居多

    现在考虑购买的人占40%，多为迫在眉睫要房子的。其中因结婚而寻觅婚房的人居多，占到一半左右。

　　房价上涨，何日熬出头
    
    状态写真：房子单价一年1000元的涨幅让大部分人的心理价位总是跟不上房价上涨的节拍，所以他们观望……

    丁先生自从2000年大学毕业留在杭州工作以后，就有了和女友组建个小家庭的想法。时至今日，每当女友提到当年看中的普希金花园已经从2500元/平方米飙升到7000元/平方米而捶胸顿足时，丁先生惟有无奈地拍拍她，唉，谁叫那时没钱呢。

    钱后来倒也慢慢存了一点，2002年，买房正式提上了议事日程。喜欢的房子倒很多，可那个价格啊，一提到这，丁先生就满脸沮丧。两人10万年薪的收入应该也算可以，怎么一等到买房就变成穷人了呢？

    去年7月当华立爵士风情预售时，丁先生也去排了号，2500元/平方米的单价应该说已经相当便宜，丁先生和女友一商量觉得还是太远了些，好不容易狠狠心做了个决定，可是老天偏偏跟他作对，房子太紧俏已经卖光了！

    这次房交会丁先生又来了，依旧是满脸的无奈，“女朋友都27岁了，再不结婚都不能对家里交代了，可是房子……唉。”
    
　　房价涨跌难料，看看再说
    
    状态写真：银行贷款收紧，手中有地的开发商寻找资金合作伙伴，现在的微妙市态让大多数人觉得房价涨跌难料……

    30多岁的鲍先生收入在8万~10万元之间，他自己目前居住状况已经不错，在市区有200平方米的房子，他来参加房交会主要出于投资的考虑。

    鲍先生已经不是第一次参加房交会了，坦言对购房信息颇为了解。他认为杭州市现在的房价高得有些不合理，近年的疯涨使得房价的上涨空间已经很小，会基本上趋于稳定。但他之所以还要投资购房，是因为鲍先生认为市中心的房子还会涨，郊区的房子则涨的可能性不大。

    鲍先生说，这次没有立即买房的打算，主要是因为房价涨跌难料，还是等等再说。
    
　　房价不跌就不买房
    
    状态写真：自1999年开始，今年已是杭州房价狂涨的第六个年头。杭州百姓对房价的承受力已到了极限……

    这两天，和其他苦苦觅房的人相比，莫女士显得比较轻松。因为自2003年起，看着越涨越凶后劲似乎还很足的楼市，莫女士终于做出了一个决定：除非房价下跌，否则就不买。

    莫女士现在的家在凯旋路附近，是一套1998年落成的公寓，100多平方米的面积在当时已经很大了。

    从一个公寓搬到另一个公寓，莫女士没什么兴趣，干脆换个排屋。2000年时杭州的排屋可没现在那么多。2002年，排屋如雨后春笋般多起来，但价格的来势好像更凶，在她对房价斟酌再三，最后决定要不要买时，原来考虑的房价早已成为过去时。

    莫女士倒不是买不起房，和丈夫同做IT的她甚至可以一次性付清全部房款，可是她越想越觉得不值。几个在国外的朋友告诉她，在加拿大20万美金就可以买到相当好的房子，你杭州房子盖得再好，总不如人家连游泳池都有的吧？不跟国外比，广州最市中心的房子也只要八九千元/平方米，要说居住环境，青岛算好了吧，可是房子便宜了不知多少。莫女士算是想清楚了，自己的钱终究是辛辛苦苦赚来的，花就要花得其所，房价一天不跌就一天不买房！