5月份杭州楼市买卖双方对峙的气氛似乎感染了宁波。来自宁波市房地产交易中心的数字，5月宁波二手房日均交易量比1至4月日均交易量锐减过半，买家持币观望气氛浓重。
    
　　据宁波市房地产交易中心工作人员介绍，2004年，宁波二手住房价格进入快速飙升的轨道，前4个月的涨幅就接近20%。进入5月，宁波二手房出现大盘整，呈量缩价平态势。今年1－4月份，除春节期间外，宁波市三区二手住房日均交易量在90套左右，二手房成交与上月相比呈现明显的下降趋势，5月份日均交易量仅维持在40套左右，并且呈现逐日下降趋势。多数炒房客的心理期望值仍旧较高，不愿降价售房，而购房者则在最近利空的风声中不愿轻易下单，双方心理呈现对峙局面，造成二手房成交量锐减，成交速度变缓。二手住房房价与4月相差无几，房价月初还比较坚挺，但在月末，一些户型大、总价高的房源价格开始松动。
    
　　究其原因，业内分析，首先是受国家近来调控政策的影响；其次，宁波市规范房地产市场的一些相关政策，如几年内推出一万套限价房、增加土地供应量等也对其产生了影响；再有，市民受最近舆论利空影响较大，购房者持币观望态度明显。
    
　　业内人士分析认为，目前宁波楼市保持高位运行，部分规模大、品质较优、地理位置较好的项目，房价具有一定的上涨空间。但是，随着宁波房价的持续走高，一方面二手房套现压力逐步加大，市场消化吸收二手房能力届时将会下降，一定程度上会增大房市总体供应；另一方面，快速走高的房价将在一定程度上抑制住房需求，使住房供应最终达到供求平衡，宁波房价将可能出现一定程度回落。