买商铺可以打9.8折；买住房半个月内交足50%房款，每平方米售价可享受百元优惠。眼下宁波开发商打折售楼的消息在市面上不胫而走。年初记者在宁波采访时，该市商品房还相当紧俏，通过内部关系搞到一套房源，算是一件非常幸运的事情了。眼下两家楼盘竟然打折售房，实在有点出人意料。当地媒体以“久违了，打折售房”为题，怀着欣喜的心情报道了这一消息。几经周折，本报记者昨天终于采访到了宁波打折售房的公司老总。

    情形所迫回笼资金

    通过宁波房产界的朋友，记者终于联系上了其中一家房产公司老总。这位不愿透露姓名的老总是个爽快人，他向记者和盘托出了打折初衷。

    他说，“武岭盛世”这块地是1999年底拿到的，时间拖得比较长了。这是他们天星房产在溪口开发的第二个楼盘，建筑面积只有1.8万平方米。打折主要是为了尽快回笼资金，目前“武岭盛世”只有几千万元的进账，公司打算早点卖完以便其他项目的运转。

    据了解，天星房产同时有五个房产项目在运作。一个在嘉兴，占地100多亩，以别墅为主；一个在合肥，建筑面积将近10万平方米；另外在宁波北仑等地还有项目。这位老总表示，今年4月底以来，国家接连出台的一系列对房地产行业的调控政策已经开始产生影响，目前资金问题已成为困扰开发商的一个大难题。考虑到这一点，他们根据企业实际情况，加紧回收资金。

    这位老总告诉记者，目前打折楼盘销售将近一半。他说，与前几年相比，现在购房者比较理性。

    杭州不少楼盘提前开盘

    从杭州楼市近日的情形来看，楼市的形势也不容乐观。

    连日来，杭州好几家楼盘前脚跟着后脚开盘，据说都比计划开盘日期提前了不少时日。知情者透露，一些楼盘其实早拿到预售证，原打算等一等再开盘，还颇有点惜售的意思，但是省十一届房交会使得一些开发商迅速改变主意，抓紧推盘。

    业界认为，这无形中泄露开发商对市场前景忧虑的心态。在金融政策调整风声日紧，各种利空消息四处流传之时，他们多数希望尽早回笼资金，规避风险。

    目前杭州陆续开出的楼盘都有一定规模，开盘价格不菲，城北远的楼盘每平方米远远超过5000元，稍远一点的也超过7000元。从开盘现场来看，看客甚多、下单甚少，不时传出早先通过内部关系拿到房源的客户弃单的消息。

    消息灵通人士透露，目前开盘的一些楼盘，其二期计划也将在下半年或明年初陆续开出。

    楼市“拐点”若隐若现

    目前，浙江购房者与卖房者对峙，楼市似乎摒住了呼吸，所以宁波首先出现打折售房现象，立即引起人们强烈关注。一部分购房者大受鼓舞，甚至怀疑，浙江楼市“拐点”是不是真的不期而至了？

    专家认为，目前楼市是不是已经处于“拐点”尚难断言，不过从杭州楼市近日的情形来看，整个浙江楼市的形势确实不容乐观。

    相当一部分人认为，浙江楼市的拐点目前已经若隐若现。楼市行情正处于胶着状态，也许再过两三个月，市场会有一个非常明朗的走向。