6月1日上午，宁波镇海后大街上的雄镇房产中介公司大门紧闭。该公司本来一直是天天一早就开门做生意的。

　　雄镇房产的反常表现，引起了同行的猜测。“我们说大概这家公司出事了，果然，下午就有人来砸门搬东西。”这条街上另一家房屋中介的女员工说。

　　更多的人围住雄镇房产。很快，一个不详的消息传来———雄镇房产的老板吴某带着巨额的房款跑路（潜逃）了。有人情急之下当场大哭。

　　后大街街面上有好几家房产中介公司，雄镇房产的门面算是最气派。雄镇房产是2003年镇海区的“诚信企业”，被镇海区工商局评为首家“红盾”合同单位，旗下有6家分公司，并涉足酒店、典当等业务。

　　但同时，雄镇房产还是一家没有房产中介资质、被宁波有关部门点了名的违规企业。目前，镇海公安局经侦大队已经对吴某立案侦查。

　　受害人做笔录排到第二天

　　陈女士是雄镇房产的客户之一。她告诉记者，今年4月她通过雄镇房产购进一套店面房，成交价38万元，她将31万元房款交给了雄镇房产。因为各种原因，雄镇房产没能办妥此事，公司表示将退还陈女士31万元房款。

　　5月28日晚，吴某让陈女士6月1日去该公司取钱。但陈女士说，从5月底开始她就一直联系不上吴某，直到6月1日公司关门。

　　情急之下，陈女士找到了楼盘开发商，开发商说雄镇房产只交给他们两万元定金。

　　陈女士仅仅是众多受害人之一，当天她去报案时，因为在镇海公安局经侦大队做笔录的受害人太多，她不得不等到次日才做笔录。

　　这几天，镇海公安局经侦大队的民警一直在接待陆续前来报案的受害人。办案民警说，案件正在调查中，具体情况不宜透露。雄镇公司一共欠多少客户的多少钱，吴某失踪前拿走了多少钱正在统计中。

　　中介老板潜逃他不是第一个

　　吴某不是宁波第一个携房款潜逃的中介公司老板。去年4月，宁波海曙区家和房产经纪有限公司两位副总经理卷款100多万潜逃，永发房产经纪有限公司总经理杨庆峰携款231万潜逃（都市快报均作报道）。

　　被卷走的巨款中有很大一部分是房产中介买卖双方的交易款，涉及受害人几十位。

　　今年5月14日，宁波市中级法院判处杨庆峰无期徒刑。但杨庆峰卷走的231万元交易款，最后能追回的仅为23.6万元，大部分受害人血本无归。

　　这两起案件在宁波房地产中介行业内外掀起了轩然大波。宁波市建委和人民银行宁波支行出台了新办法，要求房地产中介机构须在商业银行设立“交易房款专用存款支出账户”，所有交易房款（包括首付款和住房贷款）的存储和划付均应通过这一账户进行，中介机构不得以任何理由加以挪用。

　　那么吴某何以能再次得逞呢？“开设交易房款专用账户能够有效监督房产中介的现金管理，”宁波市建委房交处的工作人员陈先生坦言，“但问题是，雄镇公司没有中介资质，据我们了解，该公司并没有在银行设立专用账户。”

　　也就是说，所有客户交给雄镇房产的钱，包括房贷款，老板吴某都可以任意挪用。

　　摊子铺得太大

　　镇海后大街上一位房产中介公司从业者刘洪（应其要求使用化名）透露，雄镇房产开张已4年，是镇海房产中介中的一个品牌。老板吴某年纪，还不到30岁，早先是宁波市区一家房产中介公司的业务员，可谓白手起家。

　　这两年来，宁波二手房市场火爆，雄镇房产借着这个势头也赚了不少钱，但是吴某此人胆子很大，做生意泼辣，一直是借银行的钱在经营业务，有时甚至是拆东墙补西墙。

　　这位从业者告诉记者，今年，雄镇房产投资了雄镇酒店和一家典当行，业务铺得太大。

　　宁波市建委房交处陈先生证实，雄镇房产在去年和今年，曾因为炒期楼和使用违规合同被有关部门查处过。房产中介是个不需要太多资金的行当，起步的注册资本不到百万，但就是这样规模的一家公司，竟然去炒期楼，本身就是一件十分危险的事情。

　　“它的摊子铺得太大，资金链一旦被打破，就像多米诺骨牌一样，而宁波上个月二手房低迷的走势，就是推倒的第一张牌。”陈先生分析说。

　　二手房低迷引起资金链断裂

　　刘洪也认为，二手房交易低迷给了雄镇房产的资金链致命一击。

　　“中介依靠的是楼市，一旦楼市走低，营业额会天差地别。”刘洪说。

　　实际上，因为受国家近来调控政策的影响，加上宁波市规范房地产市场的一些相关政策，如几年内推出一万套限价房、增加土地供应量等，宁波的二手房交易在一个月前已经露出疲态。

　　来自宁波市房地产交易中心的数字显示，5月宁波二手房日均交易量比1至4月日均交易量锐减过半，买家持币观望气氛浓重。

　　“这个月我们中介的生意都不好，有几家还亏了，像小吴这样把房款拿出去做别的生意的就惨了。”刘洪说。