昨日，浙江省统计局公布了今年1—5月的一项调查结果表明：浙江省存在城镇居民住房价格持续过快上涨、中等偏下收入家庭的购房贷款比重过高、室内污染成为居民健康的隐形杀手等三大问题。

　　价格严重偏离居民实际购买能力

　　据省统计局调查，今年一季度全省普通住宅每平方米的价格达4020元，比上年同期上涨18.4%，每平方米上涨了740元。按2003年城镇居民人均可支配收入13180元推算，居民将一年的收入全部用于购买住房仅能购买3.3平方米住宅。

　　若按照世界银行的标准，合理的房价应当等于居民家庭年收入的3—6倍来推算，我省合理的房价区间应在10-23万元，而当前我省一些城市的商品房总价多数在50万以上，且涨势不减。统计部门提供的信息显示，今年一季度，全省普通住宅每平方米的价格达4020元，比上年同期上涨18.4%，每平方米上涨了740元。尤其是杭州市，一季度普通住宅价格高达6161元/平方米。

　　省统计局的专家指出：住房价格的持续过快上涨，严重偏离了居民的实际购买能力，对居民家庭尤其是中低收入家庭住房条件的改善造成很大的冲击；不仅成为社会关注的焦点，还居住成导致人才外流，影响我省经济的可持续发展。

　　中等偏下收入居民贷款增长3.5倍

　　调查表明，高房价造成购房贷款占购房款的比重迅速提高。2003年城镇居民家庭户均住房贷款为1322元，比上年增长3.5倍，尤其低收入和中等偏下收入家庭的购房贷款比重高达60.4%和38.1%。

　　今年以来，虽然政府进行调控，使住房贷款比重有所下降，但今年1-5月户均购低收入户及中等偏下收入家庭的购房贷款比重仍高达44.6%和32.6%。

　　专家认为：中等偏下收入居民要改善住房条件已盼望多年，面对高房价也是无可奈何，不惜背上银行几十年的债，不仅银行风险大大增加，还给社会造成不安定因素，从长远看，不利于社会发展。

　　室内污染成为健康的隐形杀手

　　省统计局城调队还发现杭州、温州等城市部分居室内空气经有关部门抽样检测后有不少有害物质，并且超标严重；室内空气环境中甲醛和苯的两个污染物浓度明显高于室外，表明这两种污染物主要是由室内装修造成的。其中苯的室内浓度超过标准限值的50倍。

　　由于苯是世界卫生组织(WHO)规定的致癌物质，室内污染成为健康的隐形杀手，对人们的身心健康危害极大，因此省统计局有关专家提醒我省城镇居民要对如此高的苯污染问题引起重视，同时建议有关部门加强对室内环境污染问题的整治和管理。(张继东 岳德亮)