与往年的红火闹猛相比，今年温州楼市在开发上略显沉寂。记者昨天从市建设局获悉，今年１至５月份，在全市房地产开发经营主要指标中，大部分指标都出现负增长，有些降幅甚至超过５０％。

　　个人投资比例较高是我市房地产业蓬勃发展的一个重要因素。但今年以来，随着房地产业宏观调控力度的加大以及土地供应量的不足，我市房地产发展的一些主要指标开始大幅下降。根据市建设局公布的信息，今年１至５月份，全市房地产开发投资共５２．５４亿元，比去年同期仅增长了８．８％。反映在商品房新开工面积上，前５个月全市商品房新开工为１５８．５９万平方米，同比减少了４３．３％，其中新开工住宅同比减少３９．２％。另外，今年前５个月，全市商品房竣工面积为３８．６８万平方米，同比也下降了３８．３％。

　　而作为商品房源重要“后劲”力量的土地出让面积中，今年１至５月份全市房地产开发用地出让计划面积为２１．６２万平方米，但是房地产实际已出让开发用地面积为零。也就是说今年还没有一宗土地进入商品房开发。

　　即便如此，我市房地产的销售形势依然不错。前５个月全市房地产销售面积为４９．２５万平方米，同比增长５８．８％。其中住宅面积为４３．０６万平方米，同比增长８６．１％。房源趋紧，我市商品房空置量也进一步下降，截至５月底，我市商品房空置面积为３．１９万平方米，同比下降了５５．９％，其中住宅空置量为１．４万平方米，同比下降了５６．６６％。