近几年来，杭州市中心房价如同翘翘板一样，不断往上抬，令购房者瞠目结舌。众所周知，市中心房价之所以涨到了“天花板”以上，是因为其稀缺性。今后，杭州市中心究竟还有多少宅地可供？购房者还能买到市中心的新房吗？
　　
　　记者近日从有关部门获悉，杭州市城区（除西湖区外）零星地块汇总规划初稿已经确定。虽然只是一些零星地块，但从总的面积来看，并不小，达到1440亩，其中住宅用地1285亩。如果按照2.0的容积率、每套100平方米的面积计算，可建新房1.7万套。这些零星地块主要位于上城区、下城区、拱墅区、江干区4个城区，共21处，其中上城区7处，下城区6处，拱墅区4处，江干区4处。
    
　　上城区：
　　7处地块约600亩
    
　　望南地区
　　[位置]上城区望江路以南地区，东南为海潮路，北为望江路，西南为凯旋路。[规模]总建筑面积约120亩，为住宅用地。
　　[现状]大部分是非成套房和农居房。

　　望北地块
　　[位置]上城区望江路以北，东为秋涛路，北至东宝路，西为凯旋路，南至望江路。
　　[规模]总建筑面积约270亩，为住宅用地。
　　[现状]此地块内有“市棉毛针织有限公司”、“肉联厂宿舍”、“市食品厂”、“伊莱电器有限公司”等数家单位，建筑低矮破旧，以低层民居为主。

　　钱江路房联地块
　　[规模]本地块为杭州市房地产联合开发公司开发，总建筑面积75亩，为住宅用地。
　　[现状]已在开发。

　　秋涛路钱江四桥地块
　　[规模]总建筑面积30亩，为住宅用地。
　　[现状]待建项目。
　
　　皇诰巷地块
　　[位置]位于上城区皇诰巷社区内。
　　[规模]总建筑面积较小，只有10.5亩，也是住宅用地。
　　[现状]主要是非成套房和农居。

　　雄镇楼地块
　　[位置]上城区江城路以西地区，北为江城中学，南为凤山门小学，西邻中河南路。
　　[规模]总建筑面积约24亩，为居住用地。
　　[现状]以非成套住宅和农居为主，另有一个小型企业“中亚容器有限公司”。

　　中河高架河坊街地块　
　　[位置]上城区中河高架东侧河坊街两侧。
　　[规模]此处有3个地块组成，总建筑面积60亩左右，部分为住宅用地，部分为公建用地。
    
　　下城区：
　　6处地块600多亩
    
　　百井坊巷地块
　　[位置]下城区天水街道，东至中山北路，西为杭州育才专修学校，北为天主教杭州教堂，南为百井坊巷。
　　[规模]总建筑面积约9亩，为商住用地。
　　[现状]主要是一些比较低矮破旧的老房子，里面没有完备的卫生设施。

　　武林环西新村1号地块
　　[位置]武林街道环西新村，南为昌化路，西临炼化宾馆。
　　[规模]总建筑面积6亩多，为住宅用地。
　　[现状]有一幢5层住宅质量较好，其他都为破旧矮房。

　　武林环西新村2号地块
　　[位置]昌化路从地块东、北、南三面通过。
　　[规模]总建筑面积约13.5亩，都为住宅用地。
　　[现状]有部分房子为多层住宅建筑，并质量较好。

　　喜得宝地块　
　　[位置]下城区艮山街道，北面为环城北路，东至环城东路。
　　[规模]总建筑面积约105亩多，为商住用地。
　　[现状]主要为杭州喜得宝集团用地，建筑普遍比较陈旧。

　　朝晖地块
　　[位置]下城区朝晖街道，东至上塘路，北为文晖路。
　　[规模]总建筑面积约75亩，为商住用地。
　　[现状]有“市电力局变电远行管理所”、“杭州货运站”、“市房地产物资公司”、“江南园林装潢工程公司”等4家单位，拆迁建筑量较少，周边环境比较差。

　　香积寺路以南地块
　　[规模]总建筑面积约390亩左右，其中住宅用地255亩左右，公建用地约135亩。此地块是这次零星地块规划中面积最大的地块。
　　[现状]以农居为主。
    
　　拱墅区：
　　4处地块150余亩
    
　　维元弄地块
　　[位置]拱墅区维元弄，东至湖墅南路，西为古新河，南为百维元弄小学。
　　[规模]总规模15多亩，为住宅用地。
　　[现状]多为4层非成套房。

　　杨家门地块
　　[位置]拱墅区杨家门，东为湖墅南路，西为莫干山路，南为贾家弄西路。
　　[规模]总建筑面积9亩左右，为住宅用地。
　　[现状]都是一些低矮的小房子。

　　大关路地块
　　[位置]拱墅区大关路，东至湖墅南路，北为大关路，西为董家新村。
　　[规模]总建筑面积39亩，为商住用地。
　　[现状]都为非成套住宅和农居。

　　余杭塘路以北地块
　　[位置]拱墅区余杭塘路以北，东为莫干山路，南为余杭塘路，西为教工路。
　　[规模]总规模87亩左右，为住宅用地。
    
　　江干区：
    4处地块约86亩
    
　　白庙前地块[位置]现为杭州半山电力机构厂，东为京惠花园，南为浙江电力煤气公司艮山门供应站，北为京杭运河，西至沪杭铁路。
　　[规模]总建筑面积13.5亩左右，为住宅用地。
　　[现状]现为杭州半山电力机构厂，房子已经比较破旧。

　　下菩萨地块
　　[位置]天成路和机场路交叉口北面。
　　[规模]总建筑面积30多亩，为商住用地。
　　[现状]为杭州先锋汽车修配厂和江干交警大队用地。

　　市果品总公司批发市场地块
　　[位置]西至新塘路，东、南均为景华社区。
　　[规模]总建筑面积18亩，为商住用地。
　　[现状]现为杭州市果品批总公司批发市场，建筑以1—2层为主，沿街部分为5—6层。

　　杭州市公交总公司地块
　　[位置]东为景坛路，北为立交桥，西为浙江省职工工艺美术学校，南为杭州汽车东站小商品市场。
　　[规模]总建筑面积22.5亩，为公建用地。