上海城隍庙商圈一块标的4.8亿元的烂尾楼即将强制拍卖。据有关方面透露，该楼盘开发商是杭州人，因为资不抵债，被银行告上了法庭。目前上海方面法院委托该市六大拍卖公司，联合对其进行司法强制拍卖。

    “钻石”地段出现烂尾楼

    上海国际商品拍卖有限公司是此次拍卖方之一，上周末该公司来杭推荐这个名为“福民商厦”的烂尾楼盘。

    据介绍，“福民商厦”位于上海繁华的城隍庙商圈内，地块北靠人民路，西近丽水路，远望可见黄浦江外滩，东至安仁路，南临福佑路。从具体位置来看，它位于上海著名的城隍庙福佑路小商品一条街，交通便捷，商业繁华。该楼整个工程分为两期，一期已建成，少量楼层已出售经营；二期尚未开建且基地内动迁未完成。目前该楼盘周边房价每平方米至少1.5万元以上，最高超过2万元。

    资金断链强制拍卖

    据知情人透露，该项目1993年启动，1995年之后资金出现问题，无法再建。上周末，上海浦发银行也派员参加了推荐会。据其中一名负责人介绍，该银行从资金周转期限方面考虑，感觉存在风险，于是提起诉讼。目前此案已进入司法强制拍卖阶段。

    据上海市房地产评估事务所评估，该标的物价值4.8亿元。专家估计，扣除动迁、已出售商铺等因素，起拍价大致在2.5亿元左右，拍卖时间估计在本月底。

    开发商是杭州人

    据了解，这幢烂尾楼是杭州人开发的。尽管如此，该公司目前仍在运转。上海国际商品拍卖有限公司副总裁范干平言及此事此人，充满感慨地说，整个开发过程蛮悲壮的。上一轮经济出现泡沫，银行信贷、企业投资高度扩张，企业除了银行贷款，还有大量民间融资和企业融资，而后者利率很高；后来银行回收资金，开发商资金断链，造成了不少烂尾楼盘。福明商厦就是这种情况。