近年来，随着高校的扩容，学生的数量越来越多。高校原有的住房已满足不了学生的住宿需求。于是，更多的学生选择在学校周边寻找住房。大学生校外住宿热给学校周边的村民带来了商业契机，不少村民开始动手装修房舍，迎接“学生潮”的来临。随着暑期的来临，杭城高校密集区的房租悄然见涨。

　　房屋租金“水涨船高”

　　记者首先来到了西湖区转塘镇，该镇有着浙江工业大学、中国美术学院等多个校区，在校学生人数超过一万。据当地村民反映，学生租房大部分集中在午山和象山两地。走进午山村，见各种老房子的背后，有不少三到五层的新楼房。楼前无一例外地挂着“房屋出租”的牌子。屋内清一色是小单间，有的还带着独立卫生间。

　　在午山村一间四层小楼门口，赫然写着“有房出租”几个大字。女房东把记者打量了一番：“你怎么这个时候才来租房？房子暑假前都被预订了。”她说，她家里四层小楼已出租了八间房。这个暑假生意特别好，从六月起住房就被抢租一空。一个多月前张贴了房屋出租启事，没想到一天就来了三十多名学生要求租房。见记者租房心切，女房东指了指一楼卫生间旁的一间不足10平方米的房间说，所有房间都租完了，只剩这一间。你要的话200元一个月，再外加每月5元的水费。记者借口租金太贵离去，房东并不挽留。对面杂货店的老板告诉记者，昨天也有学生来问房，学生还价到180元，房东都没有答应。一经贸专业学生说，由于租房学生太多，“水涨船高”，一些房东纷纷提高租金。上个学期每月只要120—160元的单间，暑假来时一下子涨到了200—250元，靠近之江大道的地方，房租竟然高达400元，令记者瞠目结舌。

　　房东比拼争相建房

　　在文华路上的一条小巷里，记者发现这里都是一幢幢的农民房。当地村民告诉记者，这里的村民几乎都以出租房屋为生，而租房者几乎全为附近高校的大学生。房东赚了钱后再翻修住房，有的干脆拆了平房改建成楼房出租。

　　据杭师院一大四学生透露，这两年，这里的房子都“漂亮”了很多。当然租金也贵了很多。原来每月150元可以租很大一间房。现在恐怕小一点的也租不到了。一吴姓学生说得更直接，暑假到了，各高校的学生都开始寻找下个学期的“归宿”。为满足需要，周边农民纷纷加入建房热潮。以满足随之而来的夏季租房热潮。

　　采访中记者发现不少小楼正加紧施工。一名房主说，他建这栋五层楼花了40万元，从装修到房型设计，都充分考虑了大学生的需求。他的楼房要到9月份才完工，但房间已被大学生预订得差不多了。