记者7日从市统计局获悉，今年二季度，宁波市区房屋销售价格达到每平方米5409元，比上年同季上涨19.9%，比上季度上涨6.5%。

　　据了解，宁波市房价涨幅在2003年一季度达到20.6%之后，一年来呈现出逐季回落的走势。今年3月份“宁波等26个城市建设用地被国土资源部停批”的消息传出之后，宁波市房地产市场再现火爆场面，房屋销售价格升势加剧。5月以后，受国家宏观调控、银行提高贷款门槛及我市规范房地产市场一些相关政策出台的影响，房市成交数量有所萎缩，但房价并没有出现下跌。

　　商品房销售均价：5536.8元/平方米

　　二季度，宁波市区商品房销售均价为每平方米5536.8元，比去年同季上涨19.4%，比第一季度上涨4.7%。有关人士表示，二季度市政府如不推出限价房的话，宁波市房价涨幅和平均价格还要更高。据了解，限价住宅商品房均价每平方米仅3062.5元，把每平方米商品房价格拉低了314.5元，其中多层住宅每平方米价格被拉低了409.3元，涨幅分别缓升1.4个和3.6个百分点。

　　在商品房销售价格中，普通住宅销售价格同比上涨20.3%。其中，多层住宅上涨20.5%，豪华住宅（别墅）价格上涨13.2%。

　　与此同时，写字楼、商业用房和其他非住宅销售价格也有较高升幅，每平方米销售均价达到8087.6元，比上年同季上涨18.0%，比第一季度上涨2.2%。其中，商业用房销售均价每平方米10208.8元，上涨21.4%和4.0%。

　　随着居民家用轿车拥有量的增加，市区车库、车位供应紧俏，价格快速上扬，二季度车库、车位等其他非住宅销售均价每平方米达7837.6元，高出同季写字楼均价803.3元，比上年同季上涨了19.1%。

　　公有住房售价同比涨幅：3.0%

　　住宅公房销售价格主要受国家政策性调控所左右。去年7月起，宁波市居民购买房改房成本价格从830元提高到855元。今年第二季度，海曙、江东、江北三区共出售房改房3.25万平方米，比上季增长12.8%，受价格调整“翘尾”因素的影响，二季度公有住房销售价格水平同比上涨3.0%。

　　私有住房成交均价：5300.6元/平方米

　　二季度，宁波市区私房交易价格水平比上年同季上涨21.7%，比第一季度上涨9.9%。受二手房交易中次新房成交数量增加的影响，住宅私房平均每平方米成交价格首次突破5000元，达到5300.6元，超过同季住宅商品房销售均价44.8元（如不包括限价房，则仍低于住宅商品房销售均价269.1元），比上年同季和上季分别上涨了27.8%和13.1%，涨幅分别比第一季度要高出15.6和5.8个百分点。

　　据统计，二季度，宁波市三区共成交住宅二手房30.9万平方米，同比减少3.4%，成交金额16.34亿元，同比却增长54.7%。