一路高歌的温州房产市场已到拐点界面。温州市统计局企调队昨日发布调查数据称，今年二季度，温州市的商品房预售景气指数为76.9，实际销售（成交量）景气指数为75.0，较去年同期，两者均下跌了30个百分点以上。

　　“这是温州房产市场景气指数首次大幅下跌，而且跌到历年来最低谷。”温州市统计局企调队队长蔡广昭昨天说。

　　调查还显示，因受国家宏观调控影响，二季度，温州的土地开发景气指数80.0，新开工项目景气指数仅为64.0，均处于不景气区间。销售价格景气指数也从一季度的131.0降到了二季度的116.9。针对百姓普遍关心的房价是否会跌的问题，一些业内人士认为，只要当前的国家宏观调控政策坚持一年，温州房价下跌就是必然结果。（注：指数在100点以上，称之为景气运行区间，低于100点就为不景气。）

　　■相关

　　全省房地产走势放缓据浙江省企调队的调查显示，在国家宏观调控下，浙江省自1999年以来一直保持发展势头的房地产企业家信心指数应声而落，二季度跌到136.7，比今年一季度下降24.3。

　　据悉，影响房地产的主要是信贷政策和土地政策。在被调查企业中，表示融资困难的企业占35.7%，比一季度增加14.3个百分点；流动资金紧张的企业占30.5%，比一季度增加12.5个百分点。