“喏，你看那个买家笑得多开心。”达盟山庄的主人凌晓明指着正在签合同的买家，似乎很是心痛。那位神秘买家在昨天的拍卖会上一人吃下了6套达盟山庄的房产，平均成交价仅为1.92万/平方米左右。另外两套房产也以差不多的价格成交。

　　据悉，由于达盟山庄的所有人达盟物业有限公司欠西湖房地产集团3000多万元，2003年8月25日，达盟物业被西湖房产告上了法庭。法庭经调查批准了西湖房产的申请，强制拍卖该标的。

　　这次拍卖的一共有8套房产，建筑面积均在200平方米以上，每平方米达1.9万元以上，总价从410万元到420万元不等。业内人士认为，在西湖边这样好的地段，这样的起拍价还是比较低的。而法院对这些房产的评估价则高达2.8万元/平方米，按照这个评估价计算，被拍卖的几套房子的价格将都在600万元以上。

　　但是，最后参加拍卖的只有两个竞买人，有些房产最终只以起拍价成交，其余也只经过三个回合就见分晓，最高价仅为423万元，最后的成交价也只有每平方米1.92万元左右。

　　两个买家其中之一是诉讼方西湖房产，但是西湖房产只拿了两套房子。另一位始终不肯透露身份的买家则抱着志在必得的姿态一口气买下了6套。有人说他是以“黄金”的价格买到了“钻石”。而他从拍卖结束到签合同，就一直笑得合不拢嘴。

　　据有关人士分析，此次成交价之所以偏低，是因为达盟山庄尚未办出产权证。为什么达盟山庄迟迟没有办出产权证？达盟物业有限公司的董事长凌哓明是这样解释的：“我们是杭州第一个酒店式公寓，所以在城市规划方面就审批了一年；后来发生了与西湖房产的官司纠纷，就延误了产权证的办理。现在我们已经把相关资料送到杭州房管局，应该很快能办出来。”

　　凌晓明对于这次拍卖的预期是至少能比起拍价高出100万元左右。她说：“2002年，三楼的一个相对差一些的房子卖的价格也要每平方米2.2万元。”因此，昨天的成交价让她觉得大大吃亏了。浙江天合拍卖有限公司的人则安慰凌晓明：“现在房产的行情不好。”业内人士分析，在目前资金比较紧张的情况下，这些房产想拍出很好的价格也有一定难度。