在土地和金融信贷等多项政策的宏观调控下，连续多年快速发展的浙江房地产业开始出现许多新的变化，房地产投资增速开始趋缓。来自省统计局的最新统计表明，今年上半年，全省房地产开发投资总额为502亿元，比上年同期增长40．3%，增幅比1至5月回落9个百分点。
    
　　统计表明，1至6月，全省房地产开发投资占全社会投资的比重为21．6%，比一季度降低了1．6个百分点，房地产企业新购置土地面积已连续3个月大幅下降，与去年同期相比降幅达26．2%。
    
　　全省11个市今年上半年的房地产开发投资速度均出现不同程度的回落。其中，衢州和台州两市投资增幅分别比1至5月回落28．9和19．8个百分点；宁波、嘉兴、湖州、绍兴和舟山5市的回落幅度也在10个百分点左右。
    
　　土地和金融信贷的紧缩政策，抬高了房地产业的入市门槛，使得大企业的开发投资比重逐渐上升。1至6月，全省二级（含）资质以上房地产开发企业的开发投资比重为21．3%，比一季度上升了3．5个百分点。企业对银行资金的依赖程度也出现下降的趋势。1至6月全省房地产开发企业到位的国内贷款资金共计223．1亿元，和去年同期相比增长18．6%，但增幅回落31．4个百分点。1至6月全省房地产开发资金来源中，银行贷款、定金及预付款分别占到了27．3%和47．2%，企业自有资金只有8．5%，大多数开发企业处于高负债经营状况。
    
　　上半年，全省各房地产开发企业为规避宏观政策变化带来的不确定因素，尽快回笼资金，项目开发进度明显加快。1至6月，全省建筑、安装工程分别投资292．5亿元和16．1亿元，同比分别增长48．1%和45．1%。
    
　　上半年我省商品房销售情况势头良好。1至6月，全省商品房预售面积1660万平方米，同比增长32．9%，其中住宅1425万平方米，同比增长31．9%，反映了当前市场购买需求仍很旺盛。由于去年同期基数较大，上半年全省商品房竣工面积下降了5．6%，竣工商品房销售面积为728万平方米，增长7．8%，产销比接近1比1。