“七月第一周，我们公司挂牌价与成交价之间的差距在5%左右，而在七月的最后一周，我们公司挂牌价与成交价的差距缩小到3.2%。”公众房网的企划部经理孔灏表示。也就在这个月，公众房网成交量比六月份提升了15%。

　　杭州的其他几家中介公司挂牌价与成交价之间的差距也都出现了不同程度的缩小。商务兴房网本月第一周差距在4.7%，而在最后一周差距在2.6%。七月淡季不淡，这些公司的成交量与六月基本持平。

　　挂牌价成交价差距开始缩小，说明买家还价幅度降低，买卖双方都开始趋于理性，比较有意思的是，回顾今年上半年的楼市几乎是两个极端，房博会前卖家漫天挂价，房博会后买家开始大肆还价，现在买卖双方都开始向对方靠拢，这样挂牌价与成交价的差距逐渐缩小。

　　一般说来，挂牌价与成交价之间的差距反映的也就是卖家与买家的心理差距，从这个数据变化中，也可以看出人们对市场的信心正在回升，有关人士表示，如果挂牌价与成交价能够缩小到2%之内，这是市场重新转入活跃的一个比较明显的信号。

　　杭州中介协会副秘书长邓力表示，以他个人的观点，这意味着杭州二手楼市出现了“变盘”的前兆。其发展情况会有两种可能，一方面，是杭州楼市将进入下一轮价格上涨，市场活跃的状况，而另一种情况则是卖方进一步屈从于买方的压力，楼市向买方市场过渡。

　　在这两种情况中，他认为前一种局面出现的可能性更大一些，因为从最近的情况来看，中介公司的门店又开始热闹起来，同时，目前的数据也显示，供应的增加比不上需求量的增加，因此供不应求的局面又将出现。