一幢名为单身公寓的楼房，却是原小区内配套公建，产权只有50年；首付高达6成，房款与装修款还要分开算，这样的“单身公寓”在杭州越都房屋置换有限公司进行出售。它能买吗？接到读者投诉，记者进行现场调查。

    单身公寓原是公建

    所谓的“单身公寓”位于杭州机场路某楼盘内，该楼盘于1998年开发。在知情人的指点下，记者找到了那里。那幢有争议的“单身公寓”是位于小区的10幢与11幢之间的三层建筑。一层是老年活动室，二三层就是所谓的单身公寓了。
    
　　走进二三层，内部刚刚经过装修，显得很新，只有陈旧的铝合金窗框透露出这已经是5年前的房子了。“这里原来是办公楼，交付后一直没租出去，从来没用过，你放心好了。”代理这个“单身公寓”的杭州越都房屋置换有限公司一位经纪人说。
    
　　这位经纪人带记者看了几间房子。“我们一共19套，已经卖掉了一大半了，要买可得快。”她说。记者发现，尽管室内经过装修，但这幢东西朝向的建筑，南北两面分别与10幢、11幢的一面墙体连接。
    
　　那么，这样的房子到底是干什么用的？在杭州市建委1995年的批复文件中写明，“东西向的3层公建，应以管理用房为主。”看来，所谓单身公寓其真正的用途是为管理用房的公建。

    购房发票金额少了三分之一

    公建改成单身公寓，它的土地用途有了实质性的改变，产权证怎么办呢？“算是商住综合楼，产权年限50年，产权证我们保证给你办出来的。”一位自称姓余的经纪人说，但是她也承认这块土地是1998年拿到的，现在购买的人实际只能拥有44年的产权。
    
　　更让人吃惊的是，购买这样一套单身公寓，购房发票上的数字只有实际支付金额的三分之二。例如一套面积为50.8平方米的房子，单价6287.8元，总价31.9万元。经纪人却告诉记者，实际拿到的购房发票票面金额只有22万元左右，另外的三分之一近10万元则由越都置换开一张装修费收据。

    买这样的房子要当心

    这样的单身公寓究竟能不能买？在杭州市建委档案中，关于这处土地的描述是，1993年10月中标，1995年7月由市建委批准总图可建房屋，在1995年的批复文件中写明，“东西向的3层公建，应以管理用房为主。”无论是商铺或办公楼，改造成公寓都属于变更用地性质，但直至今年开发商并没有向主管部门提交土地用途变更的申请。
    
　　一不提出变更申请，二未由房管部门重新测算面积，这样的“单身公寓”怎么办三证？处在两幢住宅楼之间，这样的“单身公寓”其门牌号怎么编？单元式公建项目，套内不得设置通管道煤气的厨房和外挑式阳台，住户怎么生活？这样的房子还堂而皇之地以“单身公寓”的名义出售，令人生疑。