在近期开展的房地产企业专项税收检查中，金华市地税局稽查局责成96家房地产企业自查，自查补缴税费4452万元。地税部门对自查后仍有疑问的企业通过约谈，又补缴税费1020万元，总计达5472万元。

　　据统计，去年金华市区房地产营业税全年累计入库近1.99亿元，增长68%，占地税收入的19.05%，居各产业之首，是该市税收收入增长的主要因素。房产企业虽然缴纳了大量税款，但偷税情况依然存在，而且偷逃税的招数也是层出不穷。

　　不少企业将预收房款等挂在往来账面上，使缴纳的税款变成往来流动资金，偷逃营业税和企业所得税。有些企业则是不按合同约定时间确认收入，以各种理由拖延缴纳企业所得税，未严格按权责发生制原则确定商品房销售收入，收入的确定带有一定的随意性。

　　其他在稽查中发现的逃税手段还有：随意调整税款申报数额；从售楼款中抵减代理手续费，以此少缴营业税；更名费等收入不入账；虚列成本，偷逃企业所得税；开发成本核算混乱，少缴企业所得税；以房抵债；多设几个账号，购房者打给开发商的购房款可能是几个账号，使地税部门难查出真实的营业收入；扩大拆迁安置补偿面积，减少可售面积，多结转经营成本等等。