作为杭州的副城，大学城下沙已显示出巨大的商业魅力。近日，澳大利亚福雷德投资发展公司投资4.5亿元兴建的大型文化广场———福雷德广场在下沙高教园区开工建设。这是外资企业第一次在下沙投资不动产。

　　据了解，该项目占地面积55300平方米，位于大学城西区中心地块，对面是270亩的休闲公园———目前下沙最大的公园。这是一项为学生、教职员工的生活提供配套的公建设施，主要包括会展中心、文化休闲广场、现代化酒店、购物中心、科研中心楼等主体建筑，总建筑面积约19万平方米，其中地上建筑面积13.7万平方米，地下车库建筑面积5.3万平方米。

　　目前，已经规划了35000平方米营业面积的综合商业中心。其中，地下一层计划引进5000平方米规模的中型超市；一层计划设置公共服务型的商业配套设施，比如移动营业厅、银行、邮局等，还可能引进肯德基等著名快餐店；二三层为一个4000平方米左右的中式餐厅，计划引进较为著名的本地餐馆，以弥补下沙缺乏大型餐饮店的缺憾。另外，还计划引进数码城、咖啡馆、足浴店、美容院、运动场所、量贩KTV歌厅等。

　　据杭州经济技术开发区介绍，澳大利亚福雷德投资发展公司是一家专门从事大型公共建筑投资的知名企业，具有较强的建筑设计和项目管理能力。为了选择最佳城市投资项目，福雷德公司曾到上海松江、宁波高教园区考察，最后将目标锁定杭州下沙高教园区。该项目预计2007年建成投用，建成后将成为下沙高教园区乃至开发区的重要标志性建筑。

　　据了解，除了福雷德广场，下沙还有两个大型商业项目：华元·十六街区、邻里中心。十六街区和邻里中心位于下沙管委会附近。

　　业内人士认为，学生教师的大规模入驻，使下沙大学城已慢慢成为城市东部极富潜力的商业中心，而位于高教园区内的福雷德广场的启动，将带动这一区域商气的升温。