二手房市场经历了上半年的沉寂，最近总算有了起色，各中介公司的营业厅又开始有了生机，房产经纪人的签约率有了明显的上升。而此时，又传出了新的讯息，说是20%的个人所得税可能会被取消。对于近几年来经历了风风雨雨的二手房市场来说，这无疑又掀起了新的涟漪。那么，假如暂停征收个税，二手房市场将会怎样呢，我们不妨来设想一下。

　　最多的观点就是，暂停征收个税，无论是对于买方还是卖方，都是一件好事，而对于目前相对沉寂的二手房市场来说，将会是活跃市场的有效强生剂。在二手房市场，无论是房源供应量还是市场需求都会增加，很有可能因此会很快恢复交易活跃的态势。

　　首先房源会明显增多，有些暂时按兵不动的房源以及目前在租赁市场上的部分房源，将很快进入二手房市场。在房产新政正式实施初，有很多持房者因房产形势不明朗，或是所需缴纳的个税数额较大而进入了租赁市场。杭城房价近年来上涨的速度快、上涨的幅度大是众所周知的事情，因此很多房东都面临着巨额的个人所得税。比如商务兴房网就有位客户，其当时买进的一套房屋价格仅为18万元，而如今挂牌在二手房市场的价格却已是68万元，若是按照现在的政策，他出售该房源需要缴纳近10万元的个税，所以就以租赁的方式来维持着现状，对买卖持观望态度。

　　目前市场上有些是由买卖双方来共同承担个税的，但这些税费，无论是由谁买单，都不是很甘心。对于买家来说，感觉自己所购买房屋的实际价值降低了，而对于卖家来说，则觉得自己的投资收益明显减少了。更何况，在国内其他城市并没有这一税费。若暂停了个税的征收，卖方的售价即使比现在的挂牌价略低，其实际获得的利润却因免缴个税而增加了，他们不需为数额不菲的个税买单，买卖双方也不用为由谁来承担多少的税费而争执不下，所以房东就会出手。同时，需求者的选择余地也大了，最大的感觉就是自己所支付的钱都是用来买房的，房屋的实际价值提高了，因此在整体因素的综合影响下，交易将会更加活跃。

　　房价永远是人们最为关心的焦点，个税的暂停是否将给房价带来新的变化，这是大家最想知道的事情。当然，对于我们这些有一定的购房需求，购买能力又受限制的老百姓来说，自是希望房价能随着个税的暂停而下降。的确，假如个税暂停，房价确实有下降的可能。今年以来，房价在短短时间内上升了约15%，其中因缴个税而出现的隐性上升，也是一个很大的因素。尤其是一些挂“净价”的房屋，其内含的税费少则几千元多则数十万元，由于目前尚处于卖方市场，这笔税费几乎全部转嫁给买方，因此若房价中能取消这部分数目不小的税费，价格自然就降了，这对于需求者来说，自是求之不得。

　　当然从某种角度上来说，个税的暂停，并不完全意味着房价的下降。比如原来房东挂牌100万元的房屋，房东需承担其中8万元的个税，假如个税没了房东就一定会自动降价为92万元，把实惠让给买家吗？这也是一个不确定的因素。倘若房价没有出现明显的下降，那么从某种程度上来看，房屋的实际价值反而是升高了。同时，若取消个税，投资者的后顾之忧就明显减弱了，将很有可能再次入市，这是否反而会带来房价的坚挺与上涨？所有的一切，只能等待市场的回音。