对买卖二手房的杭州市民来说，昨天是个特殊的日子，被关注了许久的房产交易20%个人所得税昨起暂停征收。昨天上午，记者在缴纳部门和杭州市房产交易办证大厅看到，除了咨询者略有增多外，一切都还跟以往一样平静，不过，这平静之下却有着不平静的市场反应。
    
　　卖家：有的欢喜有的愁
    
　　沈女士最近刚刚把一套位于利兹公寓的房子卖掉，这两天正在办理交易手续。按照20%的个所税征收办法，她要缴纳14万元的税款。昨天，中介公司的经纪人帮她去税务部门办理，一走到窗口大厅，大屏幕上正滚动着一行字“接上级通知，房产个所税暂停征收”。
    
　　“实在是太意外了，没想到只差一天就帮我赚进14万元。”沈女士激动地对经纪人说。
    
　　可不久前把房子卖掉的张先生却怎么也高兴不起来，星期一他刚刚把几万元的税缴掉。
    
　　中介：这是一剂强心针
    
　　“我们现在可以举杯欢庆了。”21世纪不动产杭州区总裁赵杭生说。在绝大多数中介公司经历三个月的“门前冷落车马稀”后，没想到市场又来了一个转变。
    
　　大多数的中介公司都将这视为利好，视为对市场的一剂强心针。事实上，昨天已表现出交易开始活跃。中庆置换的老总胡立峰说，昨天一天，挂牌房源和看房者都开始增加。金丰易居则介绍说，部分原来挂为出租的房源现在开始转为出售了。
    
　　挂价：有的提有的降
    
　　尽管认为个所税暂停是个利好，但中介公司的经纪人们还是有点担心：因为随着政策一变，卖家又要调整价格了。
    
　　住商不动产浙江区域总部的杭州门店昨天本来有几套房子要签约，但没想到，房东们都以各种各样的理由推辞了签约时间，其意图很明显：还想调整价格。
    
　　在得知二手房个所税取消后，昨天一大早，金丰易居的17家门店开始给买卖双方打电话回访。在访问的670多户卖家中，50%表示要调整价格。原来以“净价”标价的，现在准备提高卖价；原来写明“个税自理”的，则想把价格降一降。
    
　　不过，尽管卖家调价意向浓厚，但调整幅度并不大，大致在两三万元间。业内人士认为，近期房价虽然有可能出现波动，但没有大的涨跌空间。
    
　　20%房产个所税的出台和暂停都给市场带来了不小的震荡。不过，无论对买卖双方还是对中介公司来说，他们更希望有一个平稳政策下的平稳市场环境。在一家中介公司，一位陈姓市民说，老百姓总不希望房产交易混乱，说到底这对消费者没有好处。