自银监会公布并开始实施《商业银行房地产贷款风险管理指引》(以下简称《指引》)后，《指引》因首次严格规定申请贷款的月供不能超过个人收入的一半，引起了消费者尤其是有买房计划的消费者的争议。今天上午，杭州一位房产界专业人士跟记者分析了《指引》可能面临出现的尴尬。
　　
　　个人收入难以界定
　　
　　这位专业人士毫不避讳地对记者说：“我在阅读了《指引》后，感到很疑惑，究竟靠什么来证明个人收入呢？现在银行收到的个人收入证明，一般都是个人开好，找单位盖个章。现在有些职业的灰色收入，更是只有本人才知道。”他又分析说：“据他多年经验的不完全统计，现在杭州人办房贷，月供一般不超过其月收入的35%，因此50%的“上限”规定显得有些隔靴搔痒。”
　　
　　财产隐私一览无余
　　
　　另据记者了解，前几日，央视《第一时间》还报道了银监会公布的、长达7页的“个人住房贷款申请表”。一位张女士对记者说：“据说将来各家银行都要统一使用“个人住房贷款申请表”————该表除细化借款人基本情况、收支情况、购房贷款资料、担保方式、借款人声明等原有条款外，还增加了借款人资产表和借款人现有住房情况，要求申贷人提供包括房产、汽车、股票、债券、银行存款等在内的更多财产信息，如果是租房，也要写明租住情况。这样一来，我们消费者的个人财产隐私岂不等于暴露无遗？”
    
　　据悉，不少消费者对此表示难以接受。记者在采访中还了解到，有些消费者表示：到时候自己乱写一通，估计银行也难辨真伪。