9月1日，杭州房地产交易20%个税暂停征收。如今，个税征收暂停已满一周。记者从杭州各大中介公司获悉，这两天，沉寂一时的各大中介公司门店又重新热闹起来，看房和卖房的都明显增多。近一周来，二手房挂牌量急剧放大，成交量也明显增加。
    
　　总体看来，停征20%个税是二手房市场的一剂激活药。

    一周接二三十套房源

    9月份以来，二手房挂牌量突然放大。金丰易居统计显示，九月第一周挂牌总量较8月最后一周上升30%。而商务兴房网仙林桥门店9月前一周接到10套左右房源，而9月之后一周可接到二三十套新房源了。成交量也在上升。金丰易居今年9月第一周的成交套数同比高出12.5个百分点。商务兴房网9月后一周内成交量较9月前增长约18%。
    
　　挂牌房源中，二手新房唱起主角。金丰易居1998年后的次新房增长比例高达40%。而商务兴签下意向或合同的房屋中，有60%以上的房屋都多多少少牵涉到个税。业内人士认为，二手新房原本是纳个税的主要群体，由于税收转嫁，出售比较困难，大多都由出售转为出租。现在不用交税了，自然碰到了出售好时机，于是纷纷重新上市。
    
　　万元物业蠢蠢欲动。金丰易居万元物业原本4%的挂牌比例如今跃升到10%。个税的取消使超大面积超高总价物业轻松入市。

    两成房产想降价

    个所税取消后，金丰易居对430多套私房房东进行了调价意向调查，打算降价的占20%，涨价的占12%，维持原价的占68%。一般原本挂净价的，个税取消后，挂价会有所上涨，原本个税自理的，个税取消后，挂价会有所下降。商务兴房网统计显示，同类型房源挂牌价格较之前下降了约3%。由于取消个所税后，房改房失去了价格优势，商务兴房网房改房成交量下降了约20%。

    房价微降是不是暂时现象

    业内人士认为，个税政策的让利也许会左右房价一段时间，但个所税毕竟不是决定房价的根本因素。二手房价的走势还是取决于下半年市场的需求、买卖双方的心态、一手房市场的供应等因素。
    
　　21世纪不动产运营总监俞英姿认为，这种价格的微调可能会持续3个月到半年时间。目前，卖方表面上降价，实际上还是赚了，入市积极性很高。像新房集中的城西这段时间就有大量房源入市，而买方对这次政策的反应却比以往平静得多，不少人认为一系列政策的变动传递出房价还要下降的信息，观望气氛还是比较浓。