尽管杭州楼市仍然弥漫着较浓的观望气氛，然而，房产大鳄顺驰显然加快了其在杭布子圈地的速度。近日，记者再一次在杭州市国土资源局看到了顺驰的身影———顺驰（上海）集团公司战略中心副总经理杨洋。他来杭目的很明确，了解杭州的土地市场和一些即将出让的地块，并伺机下单。

　　据杨洋透露，顺驰来杭找地已经有一段时间了，但到目前为止，还未下过一单。

　　对杭州市场了如指掌　

　　外界对顺驰的最大评价就是“快”，认为这个做房产销售代理出身的公司能够一举成为挑战万科的企业，靠的就是超常规的快：项目扩张快，价格拉动快，资金运转快，人员升职快，公司规模扩张快，顺驰的“快”是一环扣一环的。

　　顺驰瞄上杭州尽管才短短几个月，但记者已领略到了顺驰的“快”。杨洋颇为自信地告诉记者：“对杭州近几年出让的所有土地我们都了如指掌，可以轻而易举地说出每块出让土地的位置，它的总价和楼面价，甚至对地块周边一些楼盘的价格、物业类型等方面也非常清楚。”

　　顺驰已经在杭州考察了好几块地，但因为进入的门槛相对比较高而迟迟未下手。他们认为，现在杭州可供开发的地块真的很少，市中心地块几乎已没有多少可开发的空间了，郊区虽地价较低，但不够成熟，开发风险比较大。

　　瞄准钱江新城最后的200亩地

　　对于像顺驰这样的公司来说，拿到的地块规模越大，他们的竞争力和企业张力才越能显现，但杭州还有多少50万平方米以上建筑面积的土地供房产大鳄开发呢？

　　据悉，目前顺驰最感兴趣的是，位于杭州钱江新城望江区块内，总面积为200亩那块地，它也是新城内的最后一块地。该地块周边均为公建项目，可开发面积达40多万平方米，将在年内推出。

　　杨洋表示，无论是地段还是体量，它都相当符合顺驰的“口味”，这可能是杭州目前最好的一块地。看来，顺驰进驻杭城已经指日可待了。

　　顺驰会给杭州楼市带来什么？

　　杭州楼市一向缺乏房产大鳄。顺驰为什么在今年这个被看平甚至看空的时候选择进入杭州市场？它的进驻会给杭州楼市带来什么？

　　有专家表示，房产大鳄的到来会在一定程度上影响杭州楼市的游戏规则，但对杭州老百姓最在乎的房价问题，恐怕很难有太大的改变。

　　杭州本地的开发商认为，“顺驰”的进驻对杭州楼市影响较大的恐怕是观念的更新。对杭州开发商来说，他们一般只注重产品的开发，而在物业管理和房产中介方面相对比较薄弱。而顺驰不同，以中介起家的它，在中介部分有很强的实力，成交量大而且成交速度很快。因此，它的进驻有可能促使杭州开发商开始关注自己的薄弱环节。