杭城高校近日相继开学。由于教育部前不久发出通知，不允许大学生自行在校外租房居住，于是一度高热的校外租房之风能否降温，成了学校和学生共同关注的新话题。然而记者连日采访发现，高校周边的租房市场呈现出截然不同的冷热两种“表情”。

　　城东表情：租房市场风光依旧

　　记者昨日来到舟山东路附近的蔡马新村，因为周边有浙江大学城市学院、树人大学等多个高校，这里的学生租房一直很火。果然，不少农居房前都打着“房屋出租”的广告。房源从单间到套房，价钱从180元到1000元应有尽有。记者以学生的身份“按图索骥”找到一家出租房的房东，结果被告知来迟了。随后记者又连续询问了好几家，几乎所有的出租房已“名花有主”。

　　由于租房学生太多，租金开始“水涨船高”。上学期每月只要210元带卫生间的单间，新学期一下子涨到300元。

　　记者调查发现，在校大学生搬出集体宿舍在外租房，其意图大致有以下几种：从总体看，租房数量上占绝对优势的是“考研族”。9月份后，考研准备进入了冲刺阶段，他们认为学校集体宿舍住的人比较多，容易受到影响，还不如单独在学校附近租房，专心复习备考。另一类是大学生情侣租房同居。此外，大四学生因为毕业实习与学校的作息时间冲突、出于性格上的原因不善于处理同学关系、不习惯集体生活想开小灶而外出租房的学生也不在少数。

　　城西表情：房价下调愁煞房东

　　昨日，记者来到了西湖区文华路，这里是杭城的主要几个学生校外租房集散地之一，附近高校的不少学生在这里租房。由于教育部出台禁令，禁止学生校外租房。据了解，这几天，有不少学生陆续搬离出租房。

　　随后，记者来到了西湖区转塘镇。该镇有着浙江工业大学、中国美术学院等多个校区，在校学生人数超过一万，是另一个庞大的“学生村落”。

　　据当地村民反映，学生租房大部分集中在午山和象山两地。据悉，在午山的房价已开始下跌，原来的一间300元一个月的房子现在已经跌到了220—230元一个月。平均跌幅超过50元。现在每月300元的房间几乎没有人住。

　　记者从一些房东处了解到，他们当中有不少人原本打算利用学生校外租房赚点钱。于是造房的造房，装修的装修，多则花了几十万元，少则也有几万元。如今，这个禁令一出，房东们不仅没有赚，反而赔了不少。

　　落实禁令：长效管理重在实效

　　其实，杭州市管理高校学生在外租房的问题早有举措。2001年开始，杭城各高校和在外租房学生必须签订协议：本人申请、家长签字、系里审批、学生处签字，一样都不能少。学校辅导员还要定期联系租房大学生和房东，及时了解学生动态。但从效果上来看，始终没有达到预期的目的。

　　杭城一家知名高校学工部的负责老师告诉记者，虽然学校对学生出外租房持否定态度，并有严格的退宿程序，可管理起来仍非常困难。如果学生一边交宿舍的住宿费一边在外租房，学校的监管就成了摆设。

　　看来，高校“禁租令”能不能得到有效的贯彻执行，关键还是取决于各高校执行禁令的决心和力度。针对校舍紧张的状况，浙江大学城市学院和上塘镇瓜山村合作，统一安排学生入住该村的农居点，既解决了学生的住宿问题，又加强了管理，也是切实可行之举。