看着妻子美芬气得发抖的双唇，阿强终于为自己偷偷卖掉那套两人共有的商品房惭愧了。结婚近30年都没跟他红过脸的妻子，不仅连着一个多月拒绝给他做饭，还要跟他“公堂”相见。
    
　　如果不是买主找上门，美芬也不会知道那套商品房早在两年前就已经被人家“订”走了。1995年，住在乡下的阿强夫妻俩相中了余杭区一套100多平方米的商品房。美芬对房子的地段、结构设计都很满意，她想着等儿子结婚用，一家子就可以搬到城里来住。没想到，前几年儿子大学毕业后去了上海工作。2002年，阿强在朋友的鼓动下决定去做建材生意，可手头没有资金，就想把这套房子给卖了。美芬觉得阿强这么做太冒险，而且这几年房价看涨，就一直没同意。
    
　　最后，阿强以近40万元的售价与买方签订了“卖房协议”，但由于当时房产证还没拿到手，双方约好等房产证办出再过户。上个月，听说房产证已经办好了，买主就拿着协议上门了，不知情的美芬怒不可遏，无论如何不肯承认这份协议。无奈之下，买房者告上了法院，而美芬则以第三人身份出庭，要求法院判定卖房协议无效。
    
　　援手律师事务所孙毅律师认为，这一类房产纠纷并不少见。根据《婚姻法》规定，夫妻对共同财产如房产、车辆等做重要处理决定，应当平等协商，取得一致意见；如果夫妻一方瞒着另一方处理该类财产，可能导致合同无效。