两年内建成的新楼盘价格，不再总是远远高于周边楼盘的现价。昨天，杭州市三块土地出让竞标会现场虽然高潮迭起，但其根据最终竞得的楼面价计算，其每平方米的最终价格可能与现在的楼盘价格持平。
    
　　市区地块尤为抢手
    
　　在昨天的竞标现场，上城区“吐出”的一块靠近市区中心的地块尤为抢手。在现场的一位房产界人士告诉记者：“现在市中心黄金地段的土地已经越来越稀缺了，所以市区外围的土地成了开发商争抢的目标。”
    
　　位于杭州市上城区清江路166号的61号土地，由13100平方住宅用地和4400平方办公商业用地构成，以容积率分别为2.4和3.2计算，可建成45000多平方米的建筑。这块面积不大的土地在昨天的挂牌中，出乎意料地引发了5家单位长达64个回合的激烈拼抢。
    
　　“今天这三块土地，61号地段还可以，但面积过小；其他两块吸引力也不是很大，估计竞拍场面不会太激烈。”昨天下午2点多，拍卖开始前，没有参加此次竞价的浙江城建房地产集团有限公司某负责人这样预言，但结果却出乎专业人士的预料。
    
　　下午3点开标之前，有10家单位竞标61号地块，2家单位竞标62号地块，而63号地块未经书面竞标就被浙江香溢置业股份有限公司和浙江省烟草公司金华分公司联合竞走。随后的现场书面竞标阶段，第一块61号土地的竞标过程显得扑朔迷离。
    
　　包括6、68、66、88、26号在内的5家单位参与了61号地块的竞价。前20个回合是5家单位的混战，大约从25轮开始，几乎只有68号和66号在对阵，26号代表只是在两家僵持时偶尔“出声”。奇怪的是，到了38轮叫价达到23179万时，66号退出了战场。最后的26个回合，成了26号和68号两家之间一对一的较量。两家单位势均力敌，出价都十分谨慎，每次加价都只有20万元（最低浮动价格）。最后，竞价主持人在征得现场人员同意后，要求从65轮开始，加价幅度提高到50万元。竞价终于在64轮结束。68号浙江凯喜雅房地产开发有限公司以2.3789亿元成为61号地块的得主，超过出让底价5000多万元。
    
　　新拍土地楼价接近楼盘现价
    
　　浙江凯喜雅房地产开发有限公司副总经理翁继明告诉记者，清江路位于钱江三桥的入口，又临近四季青服装市场和钱江新城，地段好是吸引众多竞争者的重要原因。该公司预期受让价格是23700万，与成交价格接近。翁经理估计，这个价格与附近地价相比大约高出200元/平方米。附近去年建成的新丰苑小区，目前价格在8500元/平方米左右。距离该地块1公里左右的一个新盘，“钱江通策”价格高达9600元/平方米。
    
　　“以成家价计算，61号土地的楼面价大约5200元/平方米，预计楼盘的最终定价会在8500元/平方以上。”翁经理告诉记者，新盘预计两年内就能建成。
    
　　随后62号地块的竞价同样不逊色，虽然只有两家单位争抢，但两家都志在必得，对峙72轮之久。最终33号浙江省东阳市华融置业有限公司以1.2930亿元竞得这块位于杭州经济技术开发区的地块。