“我们的网上透明售房系统还处于测试阶段,并未正式启用。你说的数据还是测试数据,具体情况要等过两天才能清楚。”昨天傍晚，杭州市房管部门分管宣传的有关负责人一边在人居展现场忙碌，一边连连接听来自各方的问询电话。

    事实上，这位负责人这两天一直就被包围在网上透明售房系统的问询电话中。

　　测试数据广泛传播

    10月11日，杭州市网上房产超市犹如惊鸿一现，而这个网上超市实际上就是被杭城百姓普遍关注的网上透明售房系统。这个“透明售房”平台的出现，立即引起了杭城市民的强烈关注。该网站的访问流量立刻暴涨，其数据却很快在市民中传播开来。

    记者键入该网站的网址http://218.108.16.110/hzfccs/spf，发现了杭州市的这个网上房产超市。在这个刚刚出现的网站上，赫然标明全市总共有20826套可售房源。但不久后网民们便发现，该网站打不开了。

    一家开发公司的工作人员抱怨：“房管局通知今天开始网上销售备案，需要网上签好定金合同和预售合同。早上8：30就有客户等着签合同，忽然发现那个网站上不去了。打电话过去对方说系统还在调试中，再等等看。快下班的时候房管局打电话来说IP地址换了，明天再试试看。”记者试图登录该网站，一直没能成功。

    此后，该网站如泥牛入海。

　　测试数据已经过时

    这时细心的市民已经发现其中破绽。该网站登记有些楼盘还有大量未售房，但打电话给房产商却被告知没房子了。“住在杭州”网站上不少网民随即发帖质疑：

    “怎么有些楼盘已售房源比可售房源还多？”

    “现在看到的数据并不是实时的销售数据，如果够仔细的话，可以看到橙色的售卖套数和表格中统计的已售套数并不一致！”

    “锦昌文华一套都没售出，这不大可能，这些数据一定有问题。”

    世贸丽晶城老总说，该房产超市上目前标明的他们楼盘可售房源的数字绝对不准，本次人居展上，他们没有房子可卖。都市水乡水映苑、水曲苑分别标明有可售房源507套和926套，但其负责人说，这两个单元已经卖了不少，他不知道网上登记是怎么回事。在该系统上，广宇河滨公寓A/B/C座标明有可售房源122套，然而记者向该楼盘分管销售的负责人证实时，她说，这还是5月份公司领取预售证时在房管部门留下的登记数字，当时房管部门已经要求领取预售证的单位登记房号和面积，以备日后透明售房使用。这位负责人说，15日的人居展上，河滨公寓A/B/C座只有19套好卖了。河滨公寓销售部负责人说，他们楼盘签订的销售合同13日刚刚送交房管部门，肯定还没有在透明售房系统上登记。很显然，目前这个昙花一现的透明售房系统所显示的数字明显滞后。

    记者从正在人居展现场忙于布展的市房管部门分管宣传的有关负责人处获悉，目前网上透明售房系统尚未正式启用。有关方面传过来的信息，该网上透明售房系统还处于测试阶段，此前的网页是在测试系统。

　　人居展期间可能启动系统

    杭州市网上透明售房系统何时正式开通，目前尚不得而知。昨晚，一位准备参加人居展的开发商透露，房管部门要求他们在人居展上带上电脑，这可能与网上透明售房有关，也许人居展期间，该系统会启动。

    在随后的采访中，一些市民表示，以这种方式公布的信息数据，较之众说纷纭的个人或某个机构发布的数据，不用说是一种可靠的方式。毫无疑问，以这种方式公布的数据依然需要严密有效的持续监督，才能确保所公布数据的可靠性、及时性。

    杭州目前到底有多少房源可供销售？15日人居展汇集了210个可售楼盘。为方便市民挑房购房，昨天晚上本报组织力量进行了突击调查，结果详见右表。

　　可鉴之道

　　透明售房　上海这样做
    
　　从2004年7月1日起，上海市所有商品房新盘都实行“网上合同备案和登记”销售，手写的预(销)售合同正式宣告成为历史。上海市所有的商品房销售(除重要配套商品房外)全部纳入网上销售渠道，实行信息集中、公开、透明显示房产行情的做法。

　　到现在为止，短短几个月内，上海的网上售房已经三次改版，目前已经进入一个比较平稳的状态，对上海楼市起到了不小的监督作用。上海的“透明售房”是怎样实现的？

　　据了解，对于开发商的报价，上海方面首先要求其承诺对所报内容负责，所有已成交（合同鉴证）房屋算出均价，和原报价一对比，开发商是否诚信一目了然；同样应对销售中的价格调整，网上记录调价全过程；对于鉴证房屋，仅公布楼盘名称、面积、总价等，不指明门牌号码和购房人信息，从而避免了侵权。购房人除了可以参考楼盘均价外，还可找出与自己欲购房源类似户型的成交价相比较。

　　除商品房外，上海下一步还将实行二手房交易网上登记，成交价实时公布。