位于杭州主城区与下沙之间的九堡区块，一直以来游离于杭州人的眼球之外。但今后这种局面将得到改变。一个总占地面积2970亩，规划建筑面积160万平方米，至少可容纳4万人居住的大型居住区将在九堡崛起。

    业内人士称，这个城东最大居住地块的形成，无论对于主城区居住压力的缓解，还是对下沙房地产市场的发展来说，都是影响深远的。

    城市发展的“空白地带”

    这个大型居住区位于江干区九堡镇。从该居住区的区位图上可以很直观地看到，它位于几大新城之间：九沙大道与艮山西路连接主城区与下沙副城，东湖路则连接起临平城和江南城，从杭海路经过10分钟即到目前炙手可热的钱江新城。一位业内人士这样形容，九堡区块是杭州城市发展的“预留空间”与“原始股”。

    据了解，已经动工建设的杭州客运中心、规划中的地铁站、高速铁路站与居住区仅隔路之遥。该居住区配套功能将比较齐全，规划有中学1所、小学2所、幼儿园3所，农贸市场、净菜市场、文化娱乐及各类商业设施一应俱全。此外，占地100余亩，建筑面积15万平方米的九堡区域商业中心也位于该区块内。

    知情人士称，该地块一直是政府城市化发展的“保留地块”，目前钱江新城已经开始全面建设，所以推出的时机已经成熟。从目前来看，相对于其他发展比较饱和的区块来说，九堡还是主城区与下沙之间的“空白地带”，今后成为东部居住热带的可能性很大。

    369亩商品房用地近期出让

    据了解，大型居住区经济适用房和商品房比例各占一半。九堡经济适用房一期去年已经开工，商品房用地则将于近期推出6宗，总占地面积369.3亩，规划总建筑面积为60万平方米。

    在杭州市国土资源局的网站上，记者看到了该居住区已经公告出让的两个地块，其中江干区九堡区块R21-10-B地块，东至防护绿化带，南至R21-10-A地块，西至R22-11地块，北至九乔路，面积约68.4亩；江干区九堡区块R21-10-A地块，东至R21-10-B地块，南至防护绿化带地块，西至兴安路，北至R22-11地块，容积率均小于2.7，建筑密度小于23%，绿化率则大于35%。

    据了解，另外4宗商品房用地也将于本月底或下月初公告出让。这些地块距离钱塘江仅500米，具有极大的江景优势，市场前景看好。