今年1－3季度，温州市区房屋销售综合平均价首次超过杭州，名列全省首位。温州市城市调查队最新统计显示，1－3季度市区房屋销售综合平均价同比上升14.4％，超过同期居民收入涨幅3.7个百分点。

　　调查显示，温州市区每平方米高达6750.5元的商品房销售平均价，比杭州、宁波的6617.8元和5251.8元分别高出2％和28.5％，比全省平均水平高出31.7％。二手房交易综合平均价格6938元，同比上升32％，比杭州、宁波两市分别高出6％和38.2％，比全省平均水平高出71.3％。

　　高房价对市民的承受能力再次进行了考验。温州市城调队有关人员介绍，如果以一个家庭年收入5万元计算，购买80平方米住房，按目前市区普通商品房每平方米6131元的价格计算，约需50万元，房价收入比达到10：1,比业界公认的5－6：1高了近一倍。

　　业内人士分析，商品房阶段性供不应求以及部分开发企业恶意炒作，是高房价的主要成因。有关部门建议，温州市应加快房产市场信息系统及预警预报体系建设，为适时适度地实施宏观调控提供决策依据，引导理性投资与消费。

附表：

1－3季度杭、宁、温房屋销售综合价格表（元／平方米）
项目名称	温州	杭州	宁波	全省
商品房	6751	6618	5252	5125
二手房	6938	6546	5021	4049
1－3季度杭宁温房价涨幅（同比上升）
项目名称	温州	杭州	宁波	全省
总计	14.4％	11.2％	14.8％	14.8％
商品房	14.1％	11.9％	14.5％	15.4％
二手房住宅	15.1％	10.4％	19.3％	15.3％
3季度温州市区分地段房价 计量单位：元／平方米
项目	平均	一级地段	二级地段	三级地段
商品房住宅	6432.6	－－－	6715	5513.4
写字楼	6178.8	－－－	6178.8	－－－
商业用房	19053.4	－－－	19053.4	－－－
3季度房屋销售价格指数表
指数	同比	环比
总计	15.3％	3％
商品房	15.1％	2.3％
二手房	15.6％	4.2％
公布单位：市统计局、市发展计划委员会、市建设局、市城市调查队 协助公布单位：温州市国脉房地产开发有限公司