本报讯　关于物业管理用房和物业维修基金，从业主到物业管理者都有很多的话要说，双方也常常因为这两方面的问题而闹得不可开交。昨天记者从杭州市有关部门了解到，《杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法》将从11月1日起实施，这也许将更有利于上述问题的解决。
    动用维修基金先过三道关卡
    新《办法》实施后，当物管单位要使用物业维修基金时，必须提出使用方案，后经三分之二以上相关业主同意、业主委员会审核、市物业维修资金管理中心审定3道关卡才可以使用。同时，新《办法》中也提到，如果物业转让，原业主交纳的维修基金剩余款额，应该一并转让给物业受让人。
    物业基金使用媒体定期公布
    长期以来，小区里的物业维修基金是怎么使用的，有没有被贪污或者挪用？业主们很想知道却没有地方去了解。为此，新《办法》规定：市物业维修资金管理机构应当建立物业维修基金查询制度，接受业主查询，还应该每年通过报刊、政府门户网站及其子网站等媒体，公布上一年度物业维修基金的筹集和使用情况。
    商业用房盈亏不公开要罚款
    小区里的物管商业用房出租出去没有，是赚了还是赔了？小区业主有没有知情权？新《办法》对此也有规定：物管单位应该公布这些房子的出租和经营收益等情况，如果在主管部门限定的期限内物管单位仍然不公布这些情况的话，新《办法》规定可对其处以500元至2000元的罚款。