加息，对于房贷族来说，显然不是一个好消息。升息之后，个人自营性个人住房贷款，5年以下的，由4.77%上调了0.18个百分点，变成4.95%；5年以上的，由5.04%上调了0.27个百分点，变成了5.31%。月供一族的压力大了多少呢？

    举个简单的例子，10万元、5年期限的贷款，选择等额本息还款法；以4.77%的年利率计算，每月应还款的金额为1876.60元；调整为4.95%的年利率后，每月还款额为1884.83元，每月还款额增加8.23元。调整前，5年累计还款总额112596.25元；调整后，还款总额113090.01元，一共增加了493.76元。

    同样的还款方式，40万元，20年期限的方式的个人住房贷款，调整前按5.04%的年利率算，每月还款2648.67元，还款总额635680.73元；调整为5.31%的年利率后，每月还款2708.80元，还款总额650112.45元；每月还款也不过增加了60元左右。

    所以，对于自住购房月供一族来说，加息后，市民每月的还款压力并没有增加很多。

    需要特别注意的是，因为加息想去银行提前还贷的买房者也不用过于焦急。虽然央行公布的存贷款利率调整即日起生效，但是在今天以前与银行签订住房贷款合同的，贷款利率实际调整应该是从明年1月1日起。因为大部分住房贷款合同上都会写明贷款利率一年一调整。所以，买房者今年年底以前的还款额暂时不会受到加息的影响。

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