加息已有一周，杭州二手房市场表面看起来较平静，但加息引起的细微波澜还是有所显现：次新房成交再创新高，而老房子的日子就不那么好过了。

    挂牌：次新房占57.8%

    来自金丰易居消息，加息后，成交量增长较快，10月第4周相比10月第3周增幅近15%。

    但一个新变化也不容忽视，那就是卖家加快抛房速度。商务兴房网统计显示，10月29日后的挂牌量比之前的一周上升约12%。这些挂牌房源中，新房子似乎越来越多了。从建成时间看，2000年以后的占57.8%，1996～2000年的占23%，1990～1995年的占11.5%，1990年前的才占了7.7%。

    业内人士认为，近期挂牌量的上升说明政策调整对卖家还是产生一点影响，考虑到投资风险，另外房价也到了一定高位，持现在出货观点的人不在少数。

    成交：老房子下降10%

    如果说加息对什么房子影响最大？那恐怕就是1990年前的老房子了。

    在上半年的金融调控中，绝大多数的银行贷款对老房子进行了“封杀”。而这次加息，老房子更是“雪上加霜”。

    外滩房产前一周成交了39套房子，其中1990年以前的老房子只有3套。老房子占总成交比例不过近8%。商务兴房网数据也显示，加息后，1990前的老房子成交量下降10%。

    与老房子受冷遇形成鲜明对照的是，大户型高总价的房子反而走俏起来。外滩房产成交房源中，单价1万元以上的高价房和6000元以下的较低价房竟“并驾齐驱”，成交比例各占25%。商务兴房网经纪人也表示，以前，1万元单价的高价房成交屈指可数，现在凤栖花园、东河丽景、仙林苑等小区的万元楼盘在成交榜上也常可见到。

    业内人士认为，眼下高总价房子走俏一个主要原因在于它的“新”，相对来说，在如今市态下，老房子的购买风险日渐显露。

    首付：4成的不少

    相比于自住者来说，房产投资者受加息政策影响较大。

    据一些中介反映，前两天还经常光顾门店灵市面的一些房产投资客加息后这两天少了很多甚至不太见得着了。考虑到投资利润可能下降，部分投资者暂缓进入市场的脚步而选择观望。

    虽说购房自住者反应平静，但这两天，正考虑买房的人也有部分调整了自己的购房计划。据商务兴房网介绍，有个别购房者在月付能力可以承受的前提下，将首付略微调高，比如将首付3成改为4成；还有个别实力雄厚的别墅购房者将原先的按揭改为一次性付款。