近期，杭州一些银行营业网点出现了按揭购房户排队提前还款的情况，不少银行界人士表示，今年的房贷还款量与去年相比有相当大的增幅，这超出了他们的预料。

　　杭州市商业银行有关人士透露说，目前他们银行的提前还款量足足比去年增加了一倍多，我们从农行解放路支行也了解到，提前还款的额度与去年同期相比也增加一倍以上。

　　从整 个大半年的情况看，提前还款现象一直以来都很明显。工行有关人士表示，今年提前还款表现出“前高后低”的状况，头六个月还得比较多，7-9月还款速度有所减缓。10月份，尤其央行加息以后提前还款的量又有所提升。

　　杭州某商业银行提供的数据显示，今年10月份该行共放贷60多单，而提前还款的业务也有60多单。“目前放贷与提前还款的比值一直在提高，大致是每放贷一块钱就有七毛钱的提前还款。”该行有关人士说。工行省分行房信处有关人士表示，去年放贷与还款的比值大约是1∶0.45，今年上升到了1∶0.5。

　　业内人士分析，造成今年提前还款量比较大的原因是今年放贷量本身就比较大，提前还款的基数也因此“水涨船高”。金丰易居有关人士说：“原先买房的人有七成采用按揭贷款，现在已经达到了九成左右。”由于目前二手房总价越来越高，百万元以上的物业比比皆是，买房者由于支付能力有限，不得不选择按揭买房。

　　另一方面，投资客今年将手头积累的房源大量出仓，他们考虑到资金利用率的因素，往往每套房都首付三成左右，而目前二手房市场比较热闹，一般会较快被买方看中，投资客或是向朋友借点钱，或通过中介公司垫资而提前还款。这样的提前还款量非常大，从而导致银行放贷与还款的比值提高。

　　此外，加息也是促使提前还款的一个因素，“很显然加息是一个信号，许多人预计中国将迎来加息周期，对一般老百姓来说，第一反应当然是有闲钱马上还。”目前，人们手中的闲钱没有太好的投资渠道，除了买房也没什么好的去处，对于那些按揭买房的人来说，与其把闲钱存银行，不如提前还掉。

　　这一现象是银行不愿意看到的。银行人士摇头苦笑：“我们放贷以后可获多少利润都有一个预期值的，大家都来提前还款了，预期利润就受影响。”而他们预计，从现在开始提前还款还会越来越多，估计到年底又将是一个高峰。“那时候年终奖发了，于是都拿来还给我们了。”杭州市商业银行有关人士说。

　　虽然银行方面对提前还款比较忌讳，但不少银行接受采访时说，他们现在还没考虑采取措施来加以限制。一些银行甚至还表示，要提前还款的可以随时办，金额不设下限，也没有所谓的“一年一次”限制。