近段时间，宁波推出的新楼盘中，一些总价低、回报高、精装修的单身公寓吸引了许多购房者的眼球。而据业内人士透露，有部分新楼盘其实是由旧的商业用房或烂尾楼改建而成的，隐忧不少。记者对此进行了调查。
    
　　今天，记者在位于宁波市中心的一处由旧楼改建的新楼盘了解到，虽然开盘才2个月左右，但一期的60多套房子已基本售完。据了解，眼下宁波的房价节节攀升，相比之下购进小户型的单身公寓“过过渡”，就成为一些市民尤其是年轻人置业的首选。一位前来咨询买房的外地青年小戴告诉记者，他看过好几个开盘不久的单身公寓，但都卖得差不多了。这些单身公寓一般总价都不高，而且地段较好，以后不管出租还是卖掉，都有利可图。
   
　　旧房、烂尾楼改建而成的新楼盘真的这么实惠吗？在位于江东区甬港北路的“东台星城”工地，记者看到除了承重柱和部分承重墙等基本框架外，原有的房屋结构已全部拆除，进行了重新分割，连楼层间的水泥预制板也都是新浇筑的。一位售楼小姐告诉记者，这里原本是酒店用房，所以要对旧的房屋结构做大幅度调整。她同时表示，在改建结束以后，他们将对房子进行精装修和重新包装，“保证看上去和新造的一样，肯定不会影响房屋质量”。然而，宁波市建筑设计研究院有关人士认为，像这样的施工方式今后会不会对房屋质量造成不良影响，还很难说。
    
　　除了房屋质量可能存在隐忧之外，售楼中的“猫腻”也有不少。调查中记者注意到，在这些楼盘的介绍中，大都没有房屋性质、土地使用年限等关键信息，售楼人员也没有主动提及。在记者再三追问下，一售楼小姐才不情愿地透露，他们所售楼盘的性质目前仍属商住楼。这就意味着该房屋的最高土地使用年限只有50年。若再减去房屋的已使用年数，购房者实际可用年数将大打折扣。而且根据规定，该房屋的水电费也要按商用标准支付，远远高于民用标准，这其中的差价最终还得由消费者自己“埋单”。另据了解，购买该楼盘的房子需要像买卖二手房那样办理过户手续，各项手续费也要比期房买卖多得多。