“我们小区的地下车库要卖到15万元一个，而且只卖不租。”昨日，古墩路方易·城市心境小区的业主王先生致电本报，反映许多住户暂时无力购买车位，根本无处停车的苦恼。与此同时，该小区的业主也质疑开发商：既然小区规划配备了车位，为何规定只卖不租？

    大部分车位    晚上也空着

    昨天，记者以购买二手房为名前往该小区。一位业主告诉记者，小区规划时没有设计露天的车库，所有车辆包括汽车、自行车，必须按照物业的要求停放到地下车库里，停放汽车要购买车位。

    该小区物业管理公司一位负责人透露，小区内只有地下车位，共计300多个，目前已经销售100多个；开发商可能出于资金快速回笼的目的，规定车位只卖不租。

    该楼盘现场售楼部一位工作人员告诉记者，如果购买二手房之后需要车位，可以向开发商申请购买，她说，现在还有。当记者问及是否可以出租时，她明确地告诉记者：“不行，这是公司规定！”

    记者在该小区的地下车库看到，偌大一层地下车库里，只停着七八辆小轿车。车库里的清洁人员告诉记者，“这里车停得挺少的，就算是在晚上，大部分车位也是空着的。”

    车辆挤占小区门口

    而就在同一时间，离车库口不到10米的非机动车道上，10多辆车占据了一大半的路面，骑自行车的都要小心翼翼才能通过。一位车主对记者说：“没办法，其实我也不想停在这啊！来往的人这么多，一个不小心，擦掉一块油漆，要一大笔修理费；况且，每天还得担心警察来查，罚一次也要上百块哪！小区里有的是车位，但他们就是不租。要15万元买车位，我现在又拿不出来，也只好停在门口了。不停这，难道背回家？”

    记者随即来到保俶路211号，找到该楼盘开发商浙江大学科技园方易建设发展有限公司售楼中心。现场的一位工作人员告诉记者，小区的确有300多个地下车位，而且只卖不租，售价在14万元到16万元之间。

    该公司销售部宋经理在接受采访时说：“车位是我们为业主准备的，如果有问题，可以由业主和我们直接沟通。”宋经理只是一直个劲地向记者表明，如果业主有问题，作为开发商他们一定会竭尽全力提供服务。如果业主需要，开发商可以与已经购买车位但无车的业主联系，帮助业主租赁车位。

    种种问题接踵而至

    一边是上百个车位闲置，一边是业主苦于无处停车。采访中，有住户告诉记者，有车当然想要拥有车位，只是一时经济条件不允许；今后有条件，他们还是会买车位的。如果开发商能拿出部分空闲车位，出租给暂时买不起车位的业主，就能够暂时解决部分业主停车难的问题。开发商现在只卖不租，业主经济条件有限，你叫业主把车停到哪里去？

    业内人士认为，车位只卖不租可能会滋生各种问题。停车场明明有车位空着，但是业主找不到地方停车，在这种情况下，业主一般不会直接找开发商理论，而是把矛头指向物业管理公司，导致业主和物业管理公司的冲突。汽车最终还是要停的，于是占道停车、乱停乱放的现象发生了，消防等安全隐患就冒出来了，极大地影响了小区的居住环境。此外，行道、公共场所被别人的汽车霸占了，其所有权人当然会有意见，车主会和相关人员发生矛盾。

    开发商是否有权决定租售为小区配套的车位？方易·城市心境业主最终能否找到停泊之所？本报将咨询有关部门和专家，继续关注。