地下车位为何宁愿空闲，只卖不租？11月24日本报《一边上百车位闲置一边车主无处停车》报道了杭州“城市·心境”业主质疑开发商车库只卖不租一事，引起社会强烈反响。众多市民致电早报，称本报揭开了杭州车库问题冰山一角，许多新建小区都存在类似的问题，希望本报继续报道，寻找解决之道。

　　见报当天，“城市·心境”的开发商——方易建设发展有限公司主动来报社沟通此事。公司有关负责人表示：“我们愿意在那些有车但无车位的业主与有车位但无车的业主之间做一些沟通工作，但在地下车库出租一事上，我们暂时不会有新的变动。”

　　但至昨天下午发稿时止，该小区的地下车位仍然只卖不租。

　　据了解，网民“不见不散”将“城市·心境”地下车位只卖不租的报道贴上“住在杭州”网站，立即引来300多人点击。“Luoxf”称：很简单的一个道理，打个比方，一个车库要卖15万元,小区内停车一般是100元/月,买个车库的钱能停100多年了,开发商若租给你还有人买车库吗?

　　据悉，按照现在正在执行的法律法规，地下车位应该是没有产权的，不可以办理产权登记；开发商向业主出售地下停车位实际上是在转让车位的使用权。至于开发商对地下车库究竟是以出售或者出租的形式转让，目前法律、法规还没有明确的规定。所以不少开发商打起了擦边球，由自己决定如何操作。

　　“城市·心境”的王先生无奈地对记者说：“和开发商相比，我们业主是弱势群体。房子在他们手上，于是他们制订了有利于自己的游戏规则，我们无法改变这一事实。如果我们要买房，就必须接受这一规则。”

　　很多读者来电表示，车库是为小区配套而建的，现在开发商为了自己的利益，对地下车位只卖不租，其实是人为地制造了车位矛盾，于情于理都不通。

　　有关人士认为，现在杭州市的私家车越来越多，如果政府不及时引导，此类现象将日益突出。在这一问题上，是否可以借鉴一下上海市政府的做法，对开发商的自主权限进行限制。