三年来，世界大牌设计公司相继“染指”20多个楼盘。与进口车、进口家电一样，杭州人的“安乐窝”也在发生革命性的变化，而这一切均与“WTO”有关。
    
　　继邀请美国泛亚易道设计天阳·棕榈湾景观之后，昨天，天阳置业营销部负责人毕明辉透露，他们在城西的下一个项目决定引进另外一家国外设计公司。这不是偶然，最近几年，美国、德国、澳大利亚、日本等地的国际知名设计公司纷纷应邀登陆杭州，为杭州建筑“出谋划策”。他们设计的一批知名楼盘，正在成为杭州楼盘的样板，改变着杭州这个古老城市的风貌，也让杭州人感受到了国际人居环境的气息。

    杭州房产别样风情

    天阳·棕榈湾是杭州城北莫干山路边一个颇具规模的大盘，已经建成的一期别致的小区，每每吸引南来北往过客的目光。提起当初邀请国外景观设计公司的原因，毕明辉说，整个项目规模较大，对整个小区景观营造要求较高，国内设计公司一般无法承担。作为公司的第一个大盘，从品牌战略考虑，他们也希望强强联手，打造一个高品质小区。所以他们当时把目光投向了国外。

    选择美国泛亚易道，当然还有其他必然。他说，无论是购房者，还是地产界，对国外的设计师情有独钟，尤其是像美国泛亚易道这样在国际上响当当的大牌公司。

    泛亚易道胜出完全靠的是实力。在几家招标的设计公司中，泛亚易道的标书因为更加切合房产商的心理，最终成为标王。

    泛亚易道对小区内原来的两条小河处理得比较到位，业主除了远距离观赏景观，还可以与水亲近。两条河坎重新驳坎之后，做了两层亲水平台，业主可以在水边休憩、漫步或是玩耍。泛亚易道认为，小区内一马平川，缺乏层次感，观赏起来比较单调；所以，他们制造了一些人工的起伏，一眼望上去，错落有致。

    20多家楼盘“洋”味十足

    同样，钱塘江南岸另一大盘贺田尚城也选择了一家来自日本的奥原生态美景观设计（杭州）有限公司。细察贺田尚城景观设计，始终以生态系统和柔和的空间为中心思想，采用大量的曲线来弱化建筑的直线所带来的整个环境的人为气氛，加强了整个空间的自然性。步入其中，无论购物、居住，还是户外活动，都有一种舒缓的、田园式的舒松与愉悦。

    其实这家日本公司在杭州景观设计已有多个作品，如九溪玫瑰园、南都江滨花园、南都德嘉公寓、华立星洲花园等。在华立星洲花园，设计带有一定的新加坡氛围，展现出一派清新、素雅的景观特征。而在南都江滨花园，则采用较多灰色的铺装，整个色彩的运用上决不浮躁华丽，结合江南园林特色并强调现代城市景观。

    早在2000年初，坤和建设在做山水人家项目时首度引进一家法国设计公司参与投标。虽然最终开发商还是选择了本地设计院，但观念的打开、意识的转变还是给同行留下了深刻的印象。同年，野风房产经过缜密考察，终于确定香港何显毅设计师事务所担纲现代城一期的规划与建筑设计。这一次联姻，被认为是杭州开发商开启境外设计大门的重要一笔。

    在随后的几年里，一批有想法的杭州开发商纷纷向境外的大牌设计公司招手。于是，就有了一个个逐渐熟悉起来的洋名字：贝尔高林、泛亚易道、王董国际、何显毅、澳大利亚柏涛、雅科本、EDSA、GMP……

    据不完全统计，截至目前，杭州市共有超过20家楼盘邀请了国际著名设计公司担纲规划设计。这些楼盘多为大盘，且均在杭州房地产市场上出尽风头。

    它们给杭州楼市带来什么

    国际知名设计公司的设计之风正拂过杭州楼市。你稍加留意就会发现，杭州目前矗起的一个个新颖别致的楼盘，根据它的建筑设计，或是景观设计，你就会猜定它到底是本地设计的，还是境外设计的。

    天阳置业董事长蔡学伦认为，单纯从技术角度而言，本地设计水平与境外公司在拉近，甚至各有千秋。但对市场的了解，对住宅文化的认识，境外公司更胜一筹，因为他们的市场起步更早，住宅文化更超前。比如对车库、汽车出入口的设计，境外公司肯定更有经验，因为汽车产业的发展也是他们走在前头，势必更了解住户对行车、停车的需求。

    滨江房产现正在整合建筑、景观、室内设计等境外资源，全力打造金色海岸项目。之所以选择境外设计公司，他们认为，境外设计公司具备高层住宅产品的设计经验和对细节的把握能力。

    据了解，杭州正在跨入高层时代，内地设计公司缺乏这方面的经验；所以，邀请境外设计公司也是杭州楼市大势所趋。

    境外设计公司带来的这股新风，借助其担纲设计的楼盘规模和知名度，在某种程度上，正在深刻地影响着杭州建筑的走向。可以想像，随着这一批境外设计的楼盘交付使用，将有越来越多的杭州楼盘选择国际制造，杭州市民有望住上规划更合理、设计更人性的住宅，享受与国际同步的人居环境。

    ●相关链接

　　杭州部分国际化楼盘

    公元大厦、坤和中心（杭州）

    江南豪园、金色家园、金色海岸、野风·海天城、理想·伊萨卡朝晖现代城、彩虹城、同人·春江时代、天阳·城市公寓、宋都·椒江路地块

    中大·吴庄、野风·现代城、大华·西溪风情、亲亲家园、天阳·棕榈湾、广宇·西城年华、绿城·深蓝广场、世贸丽晶城、中国良渚文化村（度假区部分）
    
　　●记者手记
　　
　　新洋房运动

　　杭州是一个国际化的旅游都市，但是我们无法放言，我们的居住已经与国际接轨。不过，我们或许可以这么说，住在杭州，我们逐渐与国际同步享受人居环境。

    之所以具有如此的信心，完全是由境外知名设计公司进入杭州地产市场带来的。这些境外设计公司为杭州带来了国际一流的建筑设计理念和水准，影响着杭州建筑的方向。从目前他们涉足的楼盘来看，或为大盘，或为本土知名开发商打造；无论从规划设计、销售业绩来看，还是从人居环境来看，他们大多赫赫有名。杭州楼市正在进入一个国际制造的时代。

    回想早些年杭州楼市漫卷“欧陆风”之时，制造了一批中西结合不伦不类的房产品，杭州楼市为此付出了不菲的代价。然而此番国际知名设计公司入杭，呈现完全不同的精神风貌。国际知名设计公司在杭州的种种成就表明，杭州楼市在中西建筑设计结合的道路上，走过磨合期，正在进入成熟的阶段。特别是随着高层住宅在杭州的不断出现，在此方面具有先天优势的境外知名设计公司将发挥越来越明显的影响。他们给杭州楼市带来的将不再是早先的一些概念、一些噱头。他们的设计正在实实在在地改变着我们的居住理念和居住习惯。

    住在杭州，国际制造，将是大势所趋。不久，我们有望与国际同步，享受更为人性化的人居环境。
    
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