“创业在杭州”喊了这么多年，究竟如何留住人才，如何降低留杭、来杭人才的生活成本一直是一个备受关注的问题。昨天，杭州首批10万平方米的人才公寓正式开工建设，2年后可入住。

    人才公寓像2星级宾馆

    首批人才公寓位于杭州拱墅区祥符镇孔家埭村，占地101亩，总建筑面积10万平方米，以多层为主，预计可容纳近5000人居住。从地理位置上看，市区搭乘公交车到这里需要50分钟左右，对工作地不在城北的人来说有些远，但该地块距离大型经济适用房小区都市水乡步行不过10分钟，这意味着除了自有配套之外，居住者还可以分享都市水乡的大配套，生活较方便。另据介绍，市政配套设施与公建配套项目将与公寓建设同步实施，同步交付。

    什么人可以住人才公寓？“主要针对外地来杭创业的人才。”据介绍，外来大学毕业生经单位推荐或本人自荐都可入住人才公寓。公寓以适合合租的户型为主，有公用厨房和卫生间，每幢楼有集体食堂，类似集体宿舍。还有专门的物管人员提供打扫、洗衣等宾馆式服务，“不比2星级宾馆差。”目前租金价格未定。

    “找这块地我们用了近半年时间。”在寸土寸金的杭州，要找一个位置合适又有规模的地方建人才公寓并不容易。据杭州市建委透露，江干区、下城区、西湖区也将陆续推出人才公寓项目，这样在城市东西南北工作的外来人才都可以就近居住，不必跨城奔波。

    明年新开工180万平方米住房

    杭州经济适用房新政策明确了其保障性质，也让真正的住房困难户看到了越来越近的希望。据透露，在明年新开工的180万平方米住房面积中，有100万平方米为拆迁安置房，50万平方米为公开销售的经济适用房，30万平方米做解困房等其他用途。

    知情人透露，尽管老准购证的清理工作一时半刻无法全部完成，目前已清理完的仅1万多张，但持有老准购证又满足新政策条件的人只占其中的10%。

    如果我们比较这两个数据可以发现，这意味着原本需要再等上四五年的准经济适用房购房者们完全有可能在明年就住进新房。而对符合经济适用房新政策条件的杭州住房困难户而言，50万平方米是今年的全年公开销售面积的1.7倍，未尝不是一个好消息。

    新推4000亩商品房用地

    无论是人才公寓还是经济适用房，都是针对“小众”的，真正面对大众的还是商品房。明年杭州市计划新推商品房用地4000亩。这个数字比今年的6000亩，减少了1/3，但这并不意味着明年可卖的商品房少了。据了解，近两年杭州市已向楼市投放了8000多亩土地，而这些房产品有相当部分将在明年供应市场。另一方面，部分“闲地”的存在也不会让开发商无事可干。

    另据杭州市建委有关人员透露，相关部门正考虑在杭州试行租居房，以政府主导，类似于人才公寓但适用人群更广。同时可能会适当放宽廉租房的相关条件。

    从商品房、经济适用房、经济解困房、廉租房到人才公寓、租居房，一个多元的杭州城市住房体系正越来越层次分明地展现在杭州人面前。