今年以来，随着远郊商品房供应量的增长，远郊二手房也开始在二手房市场上首度出现。可记者从杭州一些品牌二手中介处了解到，远郊二手房成交状况并不理想。

    投资客出货，远郊房源涌现

    以前，二手中介几乎不见远郊房源的身影。今年来，郊区房占据供应主流，二手房市场远郊房源也开始进入人们的视线。商务兴房网目前的挂牌房源有2000多套，而其中地处远郊的房源所占比例约为5%。

    投资客出货是远郊楼盘大量涌现的主要原因。乔司的紫金时代小区2000年建成，近两天，余先生在商务兴房网挂上了这套公寓，挂价3900元/平方米。余先生表示，他之所以等到现在才出手，是想等价格涨高点再卖。据悉目前乔司几乎没有成交房源，乔司房子的挂牌价是参照已挂牌房源的价格定的。

    远郊房10套仅成交1套

    目前二手楼市挂牌的远郊房源在良渚、乔司、余杭、临平、瓶窑等地，多为2002年后建成，属次新房。据裕兴房产统计，挂牌房源中，下沙二手房最多，占70%；滨江、萧山其次，占20%；瓶窑、桐庐最少，占10%左右。

    相比老城区房源，远郊房成交状况不佳。商务兴房网目前远郊挂牌房源有近百套，而成交率却不到10%，临平、瓶窑的公寓成交量几乎为零。裕兴房产统计显示，远郊房源成交量中，滨江远郊房占近一半。住到远郊目前尚不成熟

    业内人士认为，远郊新楼盘不受宠，是因为目前活跃在二手房市场的需求者多为自住性买房者。而目前远郊楼盘的居住性还不够强。

    一位陈姓购房者说，他买房时除了要考虑房价外，更多考虑房屋的居住品质，交通是否便利、周围配套设施是否齐全。而远郊房，虽交通状况可望因城市规划而较快得到改善，但由于居住率极低，而导致周围很多配套都没有跟上，商业氛围也无法形成，购物休闲都难以得到满足。而远郊房许多楼盘由于未交房，三证未齐，交易存在一定风险也是成交不畅的重要原因。

    据调查，现在远郊房的购买者多为中长期投资者或远期居住者，远郊房源入住率不高造成人气不足，投资价值一时不能在短时间内见效。现在脱手，市场承接力还一时跟不上。