据市经济信息中心透露，最近一个月杭城二手房总成交套数创下历史新高，比10月份增加了10.82％，但综合成交均价继续在高位行走，均价达到7864元/平方米。

    据对我市8家大型中介调查显示，城西文教区、大关德胜三塘、滨四复兴望江门一带等区域由于供需相对平衡，涨幅都在3％以下，上升并不明显。城西蒋村古荡、朝晖一带、老城区

    等市中心及次中心区域二手房，尤其是小面积房型供不应求的局面仍未发生变化，本月平均涨幅在9％左右。城东和城北受到市政工程的长期利好影响，上升幅度都在10％以上，尤其是景芳、采荷、拱宸桥、和睦一带，升值较快，每平方米分别提高了500—700元。

    业内人士分析认为，接近年底，许多购房者对后势把握不准，对新建商品房心存畏惧，转而投向风险较小的老城区二手房，使得杭城二手房成交量和价格，仍然处于上升状态。预计明年随着新建商品房大量推出和杭州网上售房系统投入使用，客观上将降低开发商做手脚的可能性，使得新建商品房市场能够止住上扬的势头，从而提升普通购房者对新建商品房的信心。另一方面，前两年囤积在投资客手中的房源，将进一步放量，二手房供给增大，供需双方作用将大大降低挂牌价与实际成交均价的差距，二手房成交均价有望保持微弱的涨幅，同时也不排除震荡、调整的可能性。不过，种种迹象表明，杭州楼市离“跳水”还远着呢。