随着明年1月1日房贷执行新的贷款利率最后时限的到来，前往银行提前还贷的人一下子多了起来。连日来，省内各大银行还贷营业窗口前门庭若市，不少办理了住房按揭贷款的市民纷纷利用这最后几天时间争赶提前还贷“末班车”，以规避加息后所增加的贷款利息支出，一些银行甚至出现了排队预约的场景。

    还贷高峰提前至

    从建设银行、工商银行、中国银行、农业银行浙江省分行及招商、浦发、中信实业等一些房贷规模较大的商业银行反馈的信息显示，眼下各家银行确实迎来了一个提前还贷的高峰。据建行中山支行统计，该行平时月均还贷量一般在4000万元左右，但今年12月1日至24日止的还贷量已达5100万元，全月肯定将超过6000万元。同样，工行宁波分行营业部上月前来一次性还贷的市民还不足100人次，但12月至今已超过200人次。

    与此同时，来自省内人保、平安、太平洋等一些主要财产保险公司的信息也表明，近期房贷险退保业务均有不同幅度的增长。

    规避加息是主因

    对于这股房贷提前还贷热，业内人士的看法较为一致。建行省分行房产金融部总经理助理吴尔东说，其实提前还贷每年都有，特别是到春节前市民手头一般都会有年终奖或年终分红之类的大笔收入，这时候前来还贷的人就会多些。但今年的情形则较特殊，主要有一个加息诱导因素在里面。明年1月1日执行新的贷款利率后，市民房贷利息支出肯定会有所增加，一部分人为了少支付利息，就干脆把贷款提前给还了。

    那么，明年房贷执行新的利率后会不会给开办住房按揭贷款的市民增加过重的负担？

    据了解，明年1月1日起正式施行的房贷新利率标准规定，自营性个人住房贷款按揭期限在5年内的（含5年），其利率由4.77%上调至4.95%；5年至30年的则由5.04%上调至5.31%。浦发银行杭州分行个人理财师郭剑算了一笔账：以房贷总额20万元、按揭期限为10年，选择等额本息还贷法计算，原来每月应还款金额为2125.2元，调整后则为2151.6元，每月增加26.4元，对多数人而言，造成的压力并不算太大。

    提前还贷应理性

    理财专家表示，提前还贷确实可以少支付利息。不过他提醒说，贷款的市民不应盲目跟风提前还贷，还是要因人而异、量力而行，没必要为了提前还贷而给自己造成过大的经济压力。一般来说，按揭期限已近了，自己手头资金头寸又较为宽裕，又没有其他上好的投资途径，不妨提前还贷；如果贷款数目大、按揭期远未到期，手头资金也有限，就没必要去凑这个热闹了，毕竟调整后的房贷利率仍算低的，由此增加的月供也在大多数人的承受范围之内。（浙江日报杭州12月30日讯）